Donner au locataire un avis écrit à payer le loyer ou "cesser de fumer," ce qui signifie que le locataire doit quitter la propriété dans le délai imparti. En Arizona, la période est de cinq jours. Le locataire dispose de cinq jours pour payer le loyer et tous les frais de retard. Si le locataire ne paie pas dans ce délai ou de remise de la propriété, le propriétaire peut déposer une action de detainer illégale.
Déposer la plainte en recours detainer illégale avec le bureau du greffier du comté au palais de justice du comté. Detainer illégale est le terme utilisé pour signifier le locataire est en possession d'une propriété sans avoir à payer pour elle ou refusant de quitter lorsque le bail a été résilié.
Remplissez les formulaires et payer les frais de dépôt requis. Le bureau du greffier vous donner une copie de la plainte de donner au locataire et fixer une date pour l'audience du tribunal.
Servir le locataire avec une citation à comparaître devant le tribunal. Un serveur de processus, l'adjoint ou toute personne qui n'a pas d'intérêt dans l'affaire peut délivrer l'assignation du shérif.
Aller au tribunal et de présenter votre cas. Avoir des copies de bail signé ou le contrat de location, quittances de loyer ou de paperasse prouvant que le locataire n'a pas payé ou a violé les termes de son bail. Vous n'êtes pas besoin d'un avocat pour la procédure, mais vous devriez demander l'avis d'un avocat pour être sûr que vous avez des motifs juridiques pour expulser le locataire.
Exécuter l'ordonnance du juge. Si le juge décide en faveur du propriétaire du bien à l'expulsion ne sera accordée. une fois que l'expulsion est émise, le juge donnera au locataire un laps de temps spécifié à quitter la propriété et enlever tous les effets personnels. Si le locataire ne quitte pas le moment désigné sur le jugement de la propriété, le propriétaire du bien peut avoir un officier du shérif supprimer le locataire et ses affaires.