Comment expulser un sous-locataire

Préparer un avis écrit à quitter la propriété. L'avis doit inclure la raison de l'expulsion, la date de quitter la propriété et un moyen de corriger la situation si il ya un. Chaque Etat a une liste de raisons d'expulsion juridiques qui bouillent généralement vers le bas pour non-paiement du loyer, louent violations et se terminant le mois en mois baux ou à la fin de longues durée du bail.

Fournir le temps nécessaire pour la sous-locataire de se déplacer. La période de temps dépend de l'état et de la situation. Le non-paiement de loyer avis sont généralement la plus courte période de temps, tout en mettant fin à un bail de mois en mois prend un préavis de 30 ou 60 jours. Un accord verbal, ou pas de contrat de location, est considéré comme un bail de mois en mois.

Servir le sous-locataire à l'avis écrit. Un avis écrit est donné avant que le processus d'expulsion commence, de sorte qu'il ne soit pas déposée au tribunal. La plupart des États exigent que vous pour tenter une remise en main propre de la notification écrite. Si cela échoue, vous devez afficher l'avis sur la propriété puis un suivi avec un courrier certifié de copie envoyée. Conservez une copie de l'avis de la cour.

Déposer une plainte d'expulsion et d'une sommation forment à la cour civile dans votre juridiction, si le sous-locataire ne quitte pas après la période de préavis temps. Le greffier du tribunal fournit l'formes- certains tribunaux fournissent en ligne. Les exigences de l'Etat varient un peu, mais généralement, vous remplir une plainte d'éviction, une forme d'assignation et prendre des dispositions pour un serveur de processus. Le greffier du tribunal fournit la date d'audience et pénètre que sur le formulaire d'assignation. Disposer d'un serveur de processus, constable ou un ami de plus de 18 pour servir le locataire à la citation.

Assister à l'audience du tribunal avec toute la documentation nécessaire pour prouver votre cas. Une copie de la notification écrite, les factures et les témoins de loyer impayés aider votre cas. Plusieurs fois, un sous-locataire ne se présentera pas au tribunal, dans ce cas, vous recevez une décision en votre faveur. Le juge peut déposer un bref de restitution, bref d'exécution ou de l'ordonnance d'expulsion immédiatement ou placer un séjour de l'ordre d'expulsion pour donner le temps de sous-locataire de déménager. Il dépend de la cour et de la période d'appel de l'État.

Rencontrez l'agent ou le shérif le jour de l'ordre d'expulsion est exécutée. L'agent d'exécution de la loi supprime le sous-locataire de la maison, prépare la propriété pour le stockage et vous observe commuter les serrures.