Comment expulser un locataire non autorisée

Instructions

1. Mettre fin à la location en donnant un avis d'expulsion du locataire. Ceci est la première étape de l'expulsion, même pour les locataires non autorisées.
   Il ya différents avis qui peuvent demander cet avis:
   Si le locataire (non autorisée ou non) a payé le loyer et puis arrête, puis envoyer un "Le non-paiement de loyer" préavis. L'avis doit indiquer un paiement de date est due par les frais de retard, cotées et un "ou de déménager" clause.
   Vous pouvez servir un "Fix Violation" préavis, pour quelque chose qui est interdit dans le bail ou par la loi (par exemple, nombre de personnes vivant dans l'unité), au locataire avec un délai précis a noté à fixer ou à corriger les articles.
   Certains États permettent une "Avis inconditionnelle," ce qui serait la meilleure option pour un locataire non autorisée. Cet avis prévoit une expulsion sans délai pour corriger une violation. Si votre état permet le présent avis, ils peuvent avoir des critères comme une violation grave de la loi ou des dommages à la propriété.
   Un "30 jours ou 60 jours Avis" donnerait le délai spécifique pour un locataire de quitter les lieux. Le laps de temps autorisé varie d'un État à État. Chaque Etat dispose d'une réglementation sur les délais, qui peuvent être expulsés et comment avec ce type d'expulsion.

2. Déposer une action d'expulsion devant le tribunal si le locataire ne respecte pas les termes de préavis d'expulsion. Un serveur de processus aura besoin pour servir les papiers pour le locataire.

   Un locataire a le droit de répondre à l'action d'expulsion et d'expliquer au tribunal pourquoi les conditions ne sont pas remplies. Si le locataire ne répond pas dans le délai requis par l'avis, le tribunal peut se prononcer en faveur du propriétaire dans un jugement par défaut. Si le locataire a une raison valable pour ne pas déménager, le tribunal fixera une date d'audience et statuer sur les faits de la cause.

3. Si le tribunal décide en votre faveur, prendre la décision de justice d'expulsion au shérif local et demandez-lui de publier l'avis sur la propriété. Cet avis devra le délai pour le locataire de déménager. Si le locataire ne quitte pas les lieux à la date indiquée, le shérif va supprimer le locataire et leurs effets personnels.