Comment faire face à une expulsion sans bail en Virginie

Établir un motif de résiliation de bail. Puisque vous ne disposez pas d'un accord écrit avec le locataire, il peut être difficile pour des motifs d'expulsion de base sur la base de clauses des baux spécifiques dans l'accord oral, si l'on est déterminé à exister.

Servir au locataire un avis écrit de résiliation. Pour non-paiement du loyer, les locataires reçoivent un avis de 5 jours pour payer le loyer ou à laisser. violations de location couvrent la durée des baux établis par les propriétaires et les locataires lois de la Virginie, et des conditions de location que vous sentez que vous serez en mesure de prouver au tribunal. violations de location autres que le non-paiement du loyer et mettre fin à une location de mois en mois exigent un préavis de 30 jours de la résiliation.

Déposer une action de Detainer illégal en Virginie tribunal civil. Ce formulaire est une pétition pour recevoir la possession du logement locatif. Les formes sont déposées auprès du greffier du tribunal.

Servir votre locataire à la citation. Une assignation ne peut être desservi par un serveur de processus, soit par remise en main propre, l'affichage sur la propriété ou par courrier certifié. Le greffier du tribunal peut vous instruire sur où trouver un serveur de processus et la façon de remplir le formulaire de preuve de service.

Assister à l'audience et apporter des éléments pour soutenir votre cause d'expulsion. Il est pas difficile de prouver le loyer dû dans les cas non-paiement, que vous pouvez soutenir le paiement de la location des factures. violations de location pour la durée des baux verbaux sont une situation plus difficile et peut exiger des témoins tirés de vos autres locataires.

Déposer un bref de possession avec le greffier du tribunal 10 jours après l'affaire est jugé en votre faveur. En Virginie, le délai d'appel est de 10 jours vous aurez donc besoin d'attendre aussi longtemps avant de déposer le bref. Le bref autorise le shérif d'expulser un locataire et de ses biens. Le shérif est la seule personne qui peut physiquement expulser un locataire et de ses biens. Le propriétaire peut accompagner le shérif et changer les serrures, mais pas expulser physiquement le locataire.