Comment assumer ou reprendre un bail

Instructions

1. Négocier avec le locataire initial concernant les détails de votre arrangement de sous-location. Accord sur si vous allez payer la totalité du loyer ou seulement une partie de celui-ci. Demandez si ils veulent que vous fournissez à un titre ou dépôt de location. Décider qui va payer les frais de transfert de bail. Travailler sur les détails pertinents comme la date la propriété changeront de mains et si l'ancien locataire peut stocker tous les éléments sur les lieux. Mettez les termes de votre contrat de sous-location par écrit, faire deux copies et ont les deux parties signent eux.

2. Contactez le propriétaire du bien et lui dire que vous voulez sous-louer la propriété en question. Bien que la préparation d'un accord de sous-location entre un propriétaire et sous-locataire nécessite un travail supplémentaire de la part du propriétaire, ils acceptent généralement de ce parce qu'ils recueillent un droit de cession, qui peut être autant que la moitié un mois de loyer. Demandez au propriétaire si ils sont prêts à prolonger un bail de vous au-delà de la période couverte par le bail du locataire d'origine si vous envisagez d'exploitation à l'emplacement pour une période de temps prolongée.

3. Relisez l'accord du sous-locataire que le propriétaire fournit. Comparez-le avec des accords de sous-location standard, noter les différences et de demander au propriétaire de les clarifier si vous êtes à l'aise avec eux. Demandez à votre avocat de relire l'accord de votre sous-locataire et d'évaluer si elle présente une cause de préoccupation.