Comment puis-je briser légalement mon contrat de location?

Si vous vous trouvez dans un bail que vous ne voulez plus à l'honneur, il peut y avoir des étapes que vous pouvez prendre pour rompre juridiquement l'accord. La plupart des États énoncent les mesures nécessaires pour rompre un contrat de location, et il est particulièrement facile à faire si il ya des problèmes avec la propriété que vous occupez. En notifiant simplement le locateur des problèmes de santé ou de sécurité avec la propriété et de donner suffisamment de temps pour corriger le problème, vous pourriez être en mesure de sortir de votre bail avec quelques ramifications juridiques.

Instructions

  1. Passez en revue votre bail. Dans la plupart des contrats de location, il ya une disposition relative à la rupture du bail. Il peut exiger que vous payez une taxe ou remplissez certaines conditions, mais cela est le premier endroit pour chercher des conseils sur la rupture légalement votre accord.

  2. Regardez les lois de votre état concernant les locataires et les propriétaires. Même si votre bail ne précise pas les critères de rompre juridiquement votre bail, votre loi de l'État aura des conditions spécifiques qui peuvent fournir les motifs que vous recherchez. Ceux-ci comprennent généralement des circonstances qui affectent la santé ou la sécurité d'un locataire. Il précisera également la manière dont vous devez aviser votre propriétaire et le temps encadrer le propriétaire doit corriger le problème.

  3. Envoyer une lettre par courrier certifié au propriétaire l'informant du problème et lui demandant de fixer immédiatement. Dans la lettre, il faut également noter que si le problème est pas corrigée, vous chercherez à briser le bail en vertu de la disposition applicable du code de votre état.

  4. Aviser le propriétaire une seconde fois de votre plainte et votre intention de résilier le bail si le problème est pas corrigée. Le deuxième avis doit également être par courrier certifié.

  5. Attendre le temps nécessaire sous votre code d'état. Une fois que le temps a passé et appropriée le problème n'a pas été corrigé, vous pouvez légalement casser votre bail. Vous pouvez également demander l'avis d'un avocat pour des précisions sur les lois de votre état.

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