Parlez à votre propriétaire dès que vous savez d'un changement dans votre situation. Si vous avez déjà une bonne relation avec votre propriétaire, vous avez une chance de pouvoir travailler sur une sorte d'arrangement pour rompre le bail sans aucune difficulté. Vous pouvez être en mesure de briser l'obligation si vous acceptez d'avoir l'appartement ou la maison peinte et nettoyée à vos propres frais, et si vous pouvez donner la valeur de l'avis de votre propriétaire de plusieurs semaines.
Trouver un nouveau locataire, si vous ne pouvez pas briser le bail. Votre propriétaire prendra votre laissant beaucoup plus facilement si il sait qu'il ne sera pas perdre de l'argent sur elle. Mais attention lors de la location de votre appartement à un autre locataire. Si votre nom est encore sur le bail, on appelle cela la sous-location, et signifie que vous serez toujours responsable de vous assurer les paiements de loyer sont effectués à temps et dans leur intégralité. Si vous avez eu à passer à un autre Etat, ce sera très difficile à faire.
Demandez une clause de buy-out. Bien que ce soit rare, votre propriétaire peut vous permettre de rompre le bail si vous payez une pénalité pour partir plus tôt. Clauses buy-out sont la valeur des paiements souvent deux à trois mois, de toute évidence très coûteux. Si vous êtes en mouvement parce que vous ne pouvez plus payer votre maison, ce ne sera pas une option viable pour vous.
Négocier avec votre propriétaire si vous avez eu des problèmes avec la propriété. Des réparations qui ne sont pas corrigés sont un as dans votre poche et vous donnent un droit de retenir une partie de votre loyer chaque mois jusqu'à ce qu'ils soient fixés. Prenez des photos de réparations nécessaires et les utiliser pour trouver un arrangement avec votre propriétaire.
Envisager l'embauche d'un avocat pour vous aider, mais gardez à l'esprit que le bail est un contrat que vous avez juré de défendre. La meilleure votre avocat peut faire est de trouver une échappatoire ou vous aider à négocier des conditions raisonnables avec votre propriétaire.