Comment louer mon appartement

Préparer l'appartement

• Obtenez l'appartement prêt pour le locataire par le nettoyage et peinture de l'intérieur et l'extérieur. Vérifiez appareils et de plomberie pour assurer que tout fonctionne correctement. Réparer et remplacer les appareils non-fonctionnement tels que les radiateurs et climatiseurs. Vérifiez et escaliers de réparation et les zones de plein air comme le balcon afin d'assurer un espace habitable, et de prendre soin des appareils de sécurité tels que les détecteurs de fumée et d'extincteurs.

Décider sur le paquet

• Déterminer les modalités de location et ce que vous voulez offrir le locataire. Décidez si vous voulez un bail de mois en mois ou de location à durée déterminée, et si elle sera une location meublé ou non. Selon la taille de votre appartement, se prononcer sur le nombre maximum de locataires, il peut accueillir et de l'opportunité d'autoriser les animaux de compagnie. Estimer votre prix de location en comparant les taux d'appartements similaires dans votre quartier. Assurez-vous de calculer les coûts d'entretien de l'appartement comme les paiements hypothécaires, les taxes, les services publics et les frais juridiques si nécessaire. L'objectif est d'assurer le prix de loyer que vous définissez vous faire un profit.

Trouver un locataire

• Annoncez votre appartement grâce à des amis et la famille, les quotidiens locaux et annonces en ligne. Inclure les informations les plus pertinentes sur la maison tels que l'emplacement, la taille et le prix. Vous pouvez également choisir d'utiliser un agent immobilier qui, en utilisant votre liste de préférences pour un locataire, peut vous correspondre avec un ajustement compatible moyennant un supplément.

Effectuez une vérification des antécédents

• Interview locataires potentiels dans un lieu public. Confirmer leur statut d'emploi, et de vérifier leurs relevés bancaires et les rapports de crédit. Contactez anciens propriétaires pour confirmer leur expérience avec le locataire en termes de payer le loyer à temps. Les propriétaires utilisent cette information pour vérifier la capacité d'un locataire de payer et payer le loyer à temps. Vérifiez passé casier judiciaire et dans la plupart des états, vous pouvez demander une preuve de résidence légale.

Préparer un contrat juridique

• Mettez-les ensemble un contrat de bail, qui décrit vos obligations en tant que propriétaire et ceux du locataire. Inclure les termes du bail, tels que la durée de la location, la date à laquelle le loyer est dû, procédures d'expulsion et les frais supplémentaires tels que le stationnement et la collecte des ordures. Sceller l'accord par la signature de l'accord pour le rendre juridiquement contraignant.