Comment louer un appartement d'une chambre à coucher

Établissez un budget pour vos frais de location mensuels. Idéalement, vous devriez louer un appartement qui coûte moins de 30% de votre revenu mensuel. En faisant cela, vous vous permettez de fonds pour d'autres obligations financières et compte d'épargne. Gardez à l'esprit le coût d'un appartement est non seulement louer. Elle peut également inclure les services publics tels que le gaz, électricité, eau / égouts, les ordures, les frais pour l'utilisation des biens de la communauté tels que les piscines et courts de tennis, et l'assurance de location. Parfois, un ou plusieurs de ces coûts seront inclus dans votre loyer, cependant, vous devez planifier pour les frais supplémentaires associés à un appartement d'une chambre à coucher.

Sélectionnez un emplacement. Avant que vous pouvez commencer à chercher un appartement, vous devez vous familiariser avec la région, en particulier si vous venez de l'extérieur de la ville. La plupart des gens ont choisi un logement locatif parce qu'il est proche de leur travail, à l'école ou de la famille. Demandez à vos collègues, camarades de classe ou des membres de la famille pour des recommandations de quartier. Quelques détails supplémentaires que vous devriez considérer lors du choix d'un quartier est le taux de criminalité (cette information peut être obtenue en communiquant avec le service de police local), l'accessibilité des épiceries et autres centres commerciaux et lieux de divertissement.

Rechercher les journaux locaux pour les listes de location dans votre gamme de prix. Souvent, les journaux contiennent des listes proposées par les propriétaires privés (par opposition à une société d'investissement immobilier). Pick-up gratuit de location de guides dans les épiceries et les stations d'essence. La plupart des locations énumérés dans ces types de guides sont professionnellement gérés communautés d'appartement. Jetez également en ligne sur les sites de propriété tels que la liste "A Louer" ou petites annonces en ligne, tels que "Craigslist.com." Une dernière option est de marcher ou de conduire dans le quartier. Quand une propriété est disponible à la location, de nombreux propriétaires se placent signes de location dans la cour avant ou de la fenêtre de la propriété avec les informations de contact.

Créer une liste d'appartements d'une chambre au sein de votre gamme de prix. Appelez le propriétaire ou l'agence intérimaire de chaque propriété que vous êtes intéressé à mettre en place un rendez-vous pour voir l'appartement. Préparez une liste de souhaits d'articles que vous recherchez dans votre nouvel appartement. Prenez un bloc-notes et un crayon pour prendre des notes lors de votre visite. Préparez une liste de questions à poser au propriétaire de l'appartement comme celle qui utilitaires le locataire est responsable, si le stationnement est disponible et inclus dans le prix du loyer, si les animaux sont admis, si le locataire est autorisé à peindre les murs et ce que les autres locataires de l'immeuble sont comme. Prenez note de l'état de l'appartement et de tous les éléments qui semblent être en mauvais état. Demandez au propriétaire si ces éléments seront réparés avant un locataire emménage.

Évaluer les coûts totaux de vos options d'habitation (y compris les services) et sélectionnez l'appartement qui est la meilleure valeur. Le moins cher appartement est pas toujours la meilleure. Par exemple, Appartement A est de 500 $ par mois, mais se trouve dans une zone à forte criminalité où le stationnement ne sont pas compris et il n'y a pas de laveuse et sécheuse dans l'unité. Appartement B est de 600 $ par mois avec parking inclus, situé dans un quartier relativement calme bien entretenu et l'appareil est livré avec une laveuse et une sécheuse. Appartement B est la meilleure valeur. Les frais de stationnement dans certaines villes peuvent coûter plus de 100 $ par mois. Voyager à destination et en utilisant tapis de blanchisserie va manger jusqu'à une heure ou deux de votre temps chaque semaine et environ 3 $ par charge. Location dans une zone de criminalité élevé pourrait augmenter vos primes d'assurance de location.

Remplissez une demande de location. Vous devrez fournir des informations vous concernant telles que votre adresse actuelle et les informations de contact, votre sécurité sociale et numéros de permis de conduire, le revenu actuel et les propriétaires antérieurs ou des sociétés de crédit-bail que vous avez loués à partir dans le passé. Le but de la demande de location est pour le propriétaire de vérifier vos antécédents et des références de crédit. Si vous avez une histoire de ne pas payer vos factures à temps ou pas du tout, vous ne pouvez pas être approuvé pour louer l'appartement sur votre propre. De même, si vous manqué à votre contrat de bail de location avant ou quitté l'appartement en état de délabrement, votre demande peut être rejetée. Beaucoup de propriétaires vont permettre l'utilisation d'un "cosignataire" pour les demandeurs de location à faible revenu et des antécédents de crédit pauvres. Un "cosignataire" accepte de payer votre loyer dans le cas où vous ne parvenez pas à le faire.

Lire et signer votre bail. Les propriétaires seront fournir un contrat de location ou d'un contrat pour vous de vous avant que vous êtes autorisé à prendre possession de l'appartement. Lisez le bail attentivement avant de le signer. Beaucoup de baux contiennent des dispositions très strictes en matière invités de la maison, animaux de compagnie, les réparations et autres responsabilités des locataires. Si un propriétaire a promis des réparations seraient faites avant de vous déplacer ou que certains services seraient inclus dans le loyer, assurez-vous que ces éléments se reflètent dans le bail.

Payer une caution de sécurité si nécessaire. La plupart des propriétaires exigent un dépôt de garantie égal au montant de deux mois de loyer. Le but de la caution est d'indemniser le locateur pour les dommages que vous pourriez causer tout en vivant dans l'appartement. Votre dépôt de garantie sera retourné à vous, moins les déductions pour les dommages ou les loyers impayés, lorsque vous vous déplacez sur. Avant d'emménager, il est une bonne idée de faire un "rendez-vous à travers" avec le propriétaire pour identifier tout dommage qui existent. Écrire et prendre des photos des objets cassés, appareils bosselées ou taches sur les tapis et avoir le propriétaire de signer de rabais sur les dommages et intérêts. De cette façon, vous ne serez pas tenu responsable des dommages que vous n'a pas causé.

Obtenir une assurance location. L'assurance de location est relativement peu coûteux et vous protège dans le cas où vous causez des dommages à l'appartement, comme un incendie, quelqu'un est blessé lors d'une visite de votre appartement ou si un cambrioleur fait irruption dans et vole vos biens. L'assurance de location peut être obtenu à partir de la plupart des grandes compagnies d'assurance. Si vous avez actuellement assurance auto ou moto, vérifiez auprès de votre compagnie d'assurance actuelle. Souvent, vous recevrez un rabais pour l'ajout de politiques supplémentaires pour votre compte.