Comment former une association de propriétaires en Floride

Associations de propriétaires (__gVirt_NP_NNS_NNPS<__ Hoås) sont des entités juridiques qui sont aimés, craint et haï, en fonction de qui vous parlez. Créé par les promoteurs immobiliers à développer, vendre et gérer des communautés d'accueil, les groupes ont le pouvoir de faire respecter "engagements, conditions & restrictions," ou le CC&R'S, répertoriés dans un guide, et de tenir les parties communes dans le développement résidentiel.


Ils sont généralement volontaire, et sont considérés comme un moyen pour les propriétaires à protéger leurs valeurs de proximité et à la propriété. Bien que chaque État varie sur les exigences d'organiser un, en commençant Association d'un propriétaire en Floride est relativement facile.

Instructions

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    Lire les règles et règlements de la Floride propriétaires-occupants, en commençant par le chapitre 720 dans les statuts de l'Etat, de comprendre ce que les droits juridiques et responsibilties l'État de la Floride exige de toutes les associations de propriétaires. Ceux-ci peuvent être trouvés en ligne facilement à divers sites Web, y compris ccfjedu.net ou FLsenate.gov.

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    Parlez-en à vos voisins et savoir si ils veulent une HOA. Assurez-vous qu'il ya une bonne taille groupe ou majorité intéressé par le HOA, ou il ya une bonne chance que vous aurez perdu votre temps à essayer d'organiser un.

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    Programmer une réunion de la communauté dans un bâtiment qui tiendra la quantité de personnes que vous pouvez attendre, comme une école ou une église, si il ya suffisamment d'intérêt. Annoncer que le vote de groupe sera prise, et un comité de pilotage mis en place si la majorité approuve. Aviateurs de poste, font du porte-à-porte ou utilisent les sites sociaux pour annoncer la réunion au moins deux à quatre semaines à l'avance.

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    Fournir un ordre du jour lors de la réunion, qui devrait être un temps de souligner les avantages et les inconvénients de l'association. Permettra aux participants une à deux minutes chacun pour exprimer une préoccupation ou poser une question avant de prendre un vote. Si la majorité est d'accord, mis en place un comité de pilotage de cinq à six personnes pour commencer le processus de mise en place de l'HOA. Annoncer la prochaine réunion, qui devrait avoir lieu dans les 30 jours, et informer la communauté que les candidatures pour les officiers seront acceptés.

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    Lancer un site Web, même temporaire, qui peut être utilisé pour informer la communauté et accepter les suggestions et les préoccupations. Attribuer à quelqu'un de surveiller et de mettre à jour sur une base régulière.

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    Dresser une liste des règlements au sein de la communauté de direction, qui sont les règles applicables qui sont présentés à la communauté. Rappelez-vous que si vous ne pouvez pas satisfaire tout le monde, vous devez être prudent qu'aucune règle est inapplicable par la loi, ou provoque une charge financière excessive sur tous le monde, par exemple, ce qui rend tout le monde supprimer clôtures debout ou mettre dans de nouvelles boîtes aux lettres juste pour qu'ils correspondent.

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    Informer la communauté à la deuxième réunion de la recherche de la communauté de direction, y compris ce que les frais seront facturés, quand ils sont dus, et comment les zones communes seront traitées. Fournir de la documentation des statuts proposées à voter lors de la prochaine réunion. Donner l'adresse du site pour les personnes à parcourir, et d'annoncer la prochaine réunion.

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    Élire et approuver les règlements à la troisième réunion, officiellement amorcé les association des propriétaires de votre quartier.

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