Comment faire respecter les accords de hoa

Un des plus grands défis de l'association des propriétaires est confronté est l'application des accords, y compris les règles propriétaires sont censés suivre et accords de l'association fait avec les entrepreneurs. Application progressive devrait être suivie en commençant avec des lettres, puis des amendes amendes et enfin une action juridique ou la résiliation du contrat. Les procédures d'exécution devraient être un moyen de dissuasion et devraient se concentrer sur l'évolution des comportements et pas seulement de punir les contrevenants.


Sommaire

Les propriétaires

  1. Envoyer une lettre au propriétaire. La lettre doit inclure la date et la description de l'infraction et les moyens d'atténuer le problème. Joignez une copie de la règle pertinente et noter la possibilité d'une amende pour violations futures.

  2. Amende le propriétaire en conformité avec les règles d'association. L'amende devrait inclure des remboursements pour les dommages monétaires ou les frais d'avocat de l'association encourt en conséquence de la violation.

  3. Placez un privilège sur la propriété. Si le propriétaire continue de violer les accords d'association, contacter l'avocat de l'association d'avoir placé un privilège sur la propriété. Un privilège peut être une puissante incitation à résoudre un problème à la satisfaction de l'association.

  4. Demander une ordonnance du tribunal. Apportez au propriétaire de tribunal civil pour obtenir une injonction de régler le différend.

  5. Exclure sur la propriété. Contactez l'avocat de l'association d'engager une procédure de forclusion contre le propriétaire.

Entrepreneurs

  1. Revoir le contrat de trouver des normes spécifiques attendus. Tout contrat de services devrait avoir un niveau de performance qui peut être utilisé pour déterminer objectivement la conformité de l'entrepreneur.

  2. Contactez le superviseur de premier niveau. Dites-leur que le travail effectué est pas adéquate et identifier les problèmes spécifiques.

  3. Communiquez avec le gérant de la société si le superviseur est incapable de résoudre la question.

  4. Appliquer amendes le cas échéant. Certains contrats, en particulier celles impliquant des services et des factures mensuelles comme l'aménagement paysager, ont des dispositions qui permettent à des déductions de la mensualité à la suite de l'entrepreneur ne vivant pas au contrat.

  5. Retenir les paiements. Communiquez avec le propriétaire de l'entreprise et leur faire savoir que le paiement final ne sera pas faite jusqu'à ce que il ya une résolution que l'association est prête à accepter.




Conseils & Avertissements








  • Toujours normes énumérées dans tout contrat pour l'utiliser comme un outil pour évaluer la performance d'une entreprise.
  • Les lois des États en ce qui concerne l'autorité et les droits des propriétaires et des associations varient. Soyez au courant des lois de votre état concernant les audiences et les amendes.
  • Conserver un avocat au nom de l'association pour toute action au-delà de l'imposition d'amendes.
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