Les sujets:

Les partenaires publicitaires:

Réponses populaires


Questions connexes

Comment changer de copropriétaires aux locataires en commun

Les termes "Copropriétaires" et "Locataires en commun" sont utilisés lorsque plus d'une personne a la propriété dans un morceau de propriété. Avec Copropriétaires, tous les propriétaires ont des parts égales de la propriété, mais ne peuvent pas le vendre ou de l'acte à quelqu'un, autre, même quand ils meurent. Avec locataires en commun, chaque propriétaire peut posséder des pourcentages différents de la propriété et peut vendre leur pourcentage tout en vivant ou d'un acte à quelqu'un d'autre quand ils meurent.


Sommaire

Instructions

  1. Louez une compagnie de titre pour aider avec le processus de modification de l'acte. Ce ne sont pas requis, mais il est une très bonne idée lorsque vous avez affaire à de multiples propriétaires parce que la compagnie de titre présentera avis juridique impartial à toutes les parties concernées.

  2. Travailler avec la société de titre pour rédiger un nouveau document de titre que l'on appelle un transfert acte. Le document doit indiquer que chaque propriétaire est redevenait "intérêt dans la maison" à eux-mêmes, qui change de propriétaire pour locataires en commun. En outre, le document doit indiquer le nom de chaque propriétaire et le pourcentage de la propriété qu'il possède.

  3. Signer le nouvel acte et ont tous les autres propriétaires signer l'acte ainsi. La signature doit être fait en présence d'un notaire qui va légaliser le document et le rendre officiel. La compagnie de titre aura typiquement un notaire sur le personnel.

  4. Faites des copies de l'acte signé et en fournir une copie à chacun des propriétaires.

  5. Déposer l'acte avec l'enregistreur des actes au palais de justice dans le comté où se trouve la propriété. Il ya habituellement des frais de transfert acte qui doit payer qui varie selon le comté.

Conseils & Avertissements

  • Si les nouveaux propriétaires sont ajoutées à l'acte, ils peuvent être tenus de payer une taxe de transfert acte car ils possèdent maintenant la propriété. Vérifiez auprès de l'enregistreur acte local pour le taux d'imposition si cela correspond à votre situation.

Questions connexes

» » » » Comment changer de copropriétaires aux locataires en commun