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Comment changer aux locataires en commun

Les biens détenus par deux personnes ou plus est intitulé de deux manières fondamentales, comme propriété conjointe ou en commun. Tenance conjointe a le droit de survie. Par exemple, si un frère et une soeur possèdent la propriété en indivision, et le frère meurt, la sœur est maintenant l'unique propriétaire de la propriété-la moitié du frère ne passe pas à ses héritiers. Si le frère et la soeur détiennent la propriété en tant que locataires en commun, après la mort du frère de la sœur est toujours propriétaire de la moitié seulement de la propriété et les héritiers du frère tiendrait l'autre moitié en tant que locataires en commun.


Sommaire

Instructions

  1. Accepter de partitionner la propriété. Si tous les propriétaires acceptent de partager le bien, vous pouvez partitionner la propriété par un accord volontaire. Après le partage, chaque propriétaire détient sa part de la propriété de façon indépendante. Les parties pourraient alors accepter de modifier leur droit de propriété à une propriété en commun.

  2. Déposer une action en partage. Vous pouvez déposer une action pour demander à la cour partitionner la propriété si le bien est détenu en propriété conjointe et un accord ne peut être atteint en ce qui concerne la répartition de la propriété. Le tribunal peut décider de diviser la propriété parmi les propriétaires. Si aucune méthode raisonnable existe pour répartir également la propriété, le tribunal a le pouvoir de vendre la propriété et de distribuer l'argent entre tous les propriétaires.

  3. Vendre une partie de la succession. Ceci est une interruption involontaire de la copropriété. Si un propriétaire vend son intérêt dans la propriété, le nouveau propriétaire détient maintenant le titre avec les propriétaires d'origine en tant que locataires en commun.

Conseils & Avertissements

  • Une volonté testamentaire n'a aucun effet sur la tenance conjointe. En d'autres termes, si vous détenez des terres en propriété conjointe, l'octroi de votre propriété du bien à un bénéficiaire désigné aura aucun effet et ne rompt pas les tenance conjointe.

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