Achat et vente de contrats immobiliers est un véhicule d'investissement grande pour un individu cherche à entrer dans le marché de l'immobilier. Cet outil d'investissement exige de trouver des vendeurs à domicile dans le besoin de vendre leur maison à un taux réduit, puis retournant immédiatement la maison pour un profit à un autre acheteur. Alors que le processus peut être long et difficile, le résultat peut bénéfices nets considérables.
Visitez le bureau de votre greffier du comté, soit en ligne ou en personne. Critique maisons en danger d'être forclos sur dans les 30 à 60 prochains jours en consultant les avis de saisies à venir affichés par les prêteurs déposées au palais de justice.
Contactez le propriétaire de la maison. Expliquez que vous pouvez les aider à prévenir la forclusion et de dommages à leur crédit par l'achat de leur maison pour eux pour exactement le montant qu'ils doivent sur pour effacer leur prêt hypothécaire. Une fois que vous avez trouvé un vendeur prêt à coopérer, vous pouvez passer à l'étape suivante.
Ecrire une offre d'achat de la propriété pour le montant du prêt et le soumettre au prêteur pour approbation. l'approbation du prêteur peut prendre jusqu'à 30 jours ou plus long cependant, la plupart des prêteurs seront prêts à accepter la propriété pour éviter les frais et les frais de justice élevés associés à exclure sur une propriété.
Fixer une date de clôture sur la propriété pour 30 à 60 jours après l'approbation du prêteur du contrat. Cela vous permettra de suffisamment de temps pour commercialiser la propriété pour les acheteurs viables dans la région.
Commercialiser la propriété pour les acheteurs. Publier un prix de marché sur la propriété qui l'aideront à vendre rapidement, tout en vous offrant un bénéfice. Commercialiser la propriété avant de l'acheter et ont au moins deux acheteurs faisaient la queue pour acheter directement auprès de vous lors de la fermeture.
Demandez l'acheteur écrire une offre pour acheter la maison de vous, que ce soit sur votre date de clôture avec les vendeurs ou peu après. Avoir un contrat en main peut prévoir une fermeture simultanée sur le même jour.
Fermer sur la propriété avec les vendeurs, comme convenu. Obtenir acte et le titre. Attendez jusqu'à ce que les fonds de prêts de transmettre la propriété à vous.
Fermer sur la propriété avec les acheteurs, soit sur le jour même ou quelques jours après votre rendez-vous de clôture. Vous transmettre l'acte et le titre à eux à ce moment-là et d'obtenir l'approbation de financement. Une fois cette opération terminée, vous avez acheté et vendu avec succès contrats immobiliers pour un profit.