Comment retourner un contrat immobilier

Trouver un vendeur et d'acheter une maison

1. Chercher des propriétés qui sont actuellement en difficulté. Cette information peut être facilement atteint en visitant le site Web du greffier du comté et de la recherche de maisons qui ont des avis de forclusion affichés. Les saisies se produisent sur le premier mardi de chaque mois, il est donc judicieux d'examiner ces documents au moins un mois à l'avance.

2. Des recherches sur les propriétés en difficulté. Effectuer une analyse de marché pour veiller à ce que le ou les biens que vous voulez retourner dans les zones sont souhaitables et sont dans un état habitable.

3. Parlez aux propriétaires de la propriété, et offrir d'acheter leur maison pour le montant dû, les aidant à éviter la forclusion. Une fois que vous avez sélectionné le vendeur le plus motivé, compléter un contrat d'achat et accepter de fermer avant la vente de forclusion.

4. Envoyer l'offre d'achat dans la banque pour approbation finale. Une fois que la banque a approuvé la vente de la propriété à vous, il est temps de commencer à chercher un acheteur pour la propriété.

Trouver un acheteur

1. Fixer un prix de vente souhaité pour lequel vous obtiendrez un résultat acceptable. Avant de fixer le prix de vente, reportez-vous à votre analyse du marché, ce qui vous permettra de voir quelles sont les propriétés comparables ont vendu dans la région. Basez votre prix de vente sur le chiffre le plus raisonnable.

2. Annoncez la propriété comme "Pour vendre par le propriétaire" sur les sites Web et dans les petites annonces. Placez informations sur la propriété sur un panneau en face de la maison afin d'attirer les acheteurs potentiels.

3. Alignez au moins trois des acheteurs prêts pour la propriété. Que chaque acheteur savoir que vous avez une autre offre sur la maison, et que l'acheteur qui apporte la meilleure offre et le meilleur temps de clôture sera celui d'acheter la maison.

4. Vérifiez que l'acheteur peut financer la propriété. Réagissez au prêteur pour faire en sorte que l'acheteur est qualifié crédit et qu'ils peuvent fermer sur la propriété rapidement. Une fois que vous avez validé ces informations, vous pouvez passer à l'étape suivante.

5. Ecrire un accord d'achat avec vous-même en tant que vendeur, et de fixer la date de clôture pour un à quatre jours après que vous possédez la propriété pure et simple. Une fois que vous avez acheté la propriété en difficulté par le vendeur, vous pouvez compléter la vente de la propriété à l'acheteur presque instantanément, et vous aurez retourné le contrat pour une vente rapide.