Demandez à votre créancier hypothécaire si une hypothèse hypothécaire entraînera la clause de due-sur-vente à entrer en vigueur. La clause de due-sur-vente dans un prêt de la maison est la stipulation que le prêteur pourrait exiger la totalité du solde du prêt dû à l'hypothèse, ce qui signifie que l'acheteur devra soit pour refinancer la propriété pure et simple ou de payer la totalité du solde de l'hypothèque clôture. Une hypothèse de prêt ne peut pas continuer sans l'accord du prêteur.
Contacter un professionnel de l'immobilier pour commercialiser votre propriété à des acheteurs intéressés qui seraient prêts à participer à une hypothèse de prêt. Si vous préférez ne pas utiliser un agent immobilier, plusieurs sites vous permettent de commercialiser votre propriété pour trouver un acheteur prêt à assumer votre prêt.
Commercialiser la propriété comme une hypothèse de prêt avec la qualification, ce qui signifie que la cote de crédit de l'acheteur doit se qualifier avec votre prêteur afin d'assumer le prêt. Vous serez surpris de voir combien les acheteurs et les investisseurs sont prêts à prendre sur une hypothèse de prêt dans ce mode, car il est beaucoup plus facile d'obtenir du financement et ont une fermeture rapide par rapport à l'obtention d'un prêt flambant neuf.
Une fois que vous avez trouvé un acheteur viable et crédit-qualifié, il devra signer prêt hypothèse paperasse et un transfert de propriété à son nom à une compagnie de titre locale. Ce processus est très simple, mais il doit être attestée par un notaire. Une fois la paperasse terminée, le prêt a été assumé, et le nouveau propriétaire peut se déplacer dans.