Lorsque les taux hypothécaires baissent, les propriétaires se précipitent pour refinancer leurs prêts immobiliers existants dans ceux avec beaucoup plus faibles taux d'intérêt hypothécaires. Cela rend le bon sens financier: Les propriétaires ayant un prêt hypothécaire à taux fixe de $ 150,000 de 30 ans peut économiser plus de 150 $ chaque mois par le refinancement d'un taux d'intérêt de 7 pour cent à l'un des 5 pour cent. Si votre prêt existant est assuré par la FHA, vous pouvez vous qualifier pour un prêt aérodynamique qui nécessite moins de paperasse. Vous, cependant, besoin de payer l'assurance hypothécaire.
Rassemblez les documents dont vous aurez besoin pour un refinancement FHA Streamline: une copie de votre relevé de prêt hypothécaire le plus récent, le permis de conduire et carte de sécurité sociale. Ceci est en fait beaucoup moins de paperasse que les refinancements de prêts hypothécaires traditionnels appellent. Dans la plupart des refinancements vous devez présenter les documents, tels que des copies de vos deux chèques de paie les plus récents, qui vérifient votre revenu mensuel brut et des niveaux d'endettement mensuel.
Appeler un prêteur hypothécaire - il n'a pas à être le seul service actuellement votre prêt - et expliquer que vous êtes intéressé par une FHA rationaliser refinancement. Vous aurez à répondre à certaines exigences: Votre prêt existant doit être assuré par la FHA, vous ne pouvez pas être en souffrance sur votre prêt hypothécaire actuel, le refinancement doit réduire vos capital et des intérêts mensuels et aucun paiement peuvent être pris.
Donnez votre permission de prêteur de vérifier votre crédit. Ce sera votre pointage de crédit à trois chiffres. Si votre score est inférieur à 620, vous pourriez vous payer des taux d'intérêt plus élevés. Scores de 720 ou au-dessus se traduira par les meilleurs taux d'intérêt. Sur un refinancement FHA, cependant, les cotes de crédit ne tiennent pas tout à fait autant de poids que ne le ratio de la dette au revenu de l'emprunteur.
Donnez votre permission prêteur d'avoir votre résidence estimative. Vous aurez à payer pour cela - environ 400 $, le plus souvent - dans la plupart des cas. Un évaluateur de déterminer la valeur actuelle de votre maison. Cela permettra de garantir que vous avez suffisamment de fonds propres dans votre maison pour se qualifier pour un refinancement. Demander à votre prêteur combien d'équité que vous aurez besoin de se qualifier pour un refinancement FHA.
Envoyer les documents de l'étape 1 à votre prêteur. Si votre prêteur approuve votre demande, vous pouvez signer la paperasse à faire le fonctionnaire de refinancement.
Vous aurez à payer l'assurance hypothécaire sur un refinancement FHA. Vous ne serez pas payer l'assurance hypothécaire traditionnelle privée, ou PMI, mais une prime d'assurance prêt hypothécaire qui paie pour la garantie du gouvernement qui vient avec les prêts FHA. Cette prime coûte habituellement de 1,5 pour cent du prêt pour une FHA rationaliser refinancement initial, puis 0,5 à 0,55 pour cent du prêt chaque année. La plupart des emprunteurs roulent ce coût annuel dans leurs paiements de prêt tout au long de l'année.