Vous avez trouvé ce que vous pensez est la maison de vos rêves. Maintenant, vous avez juste à faire une offre que le vendeur acceptera. Faire cela est autant de l'art que de la science: Vous avez à offrir un prix que les vendeurs seront prêts à accepter ou négocier. Vous ne voulez pas faire une offre trop élevée et de payer trop, et vous ne voulez pas faire une offre qui est si faible que les vendeurs ne vous considèrent pas comme un acheteur légitime de leur propriété.
Être pré-approuvé par un prêteur hypothécaire ou de la banque avant de faire une offre sur une maison. Pour ce faire, en soumettant des documents à un prêteur qui montre que vous avez suffisamment de stabilité financière pour permettre les paiements hypothécaires mensuels. Votre prêteur vous enverra une lettre de pré-approbation de dire exactement combien le prêteur est disposé à vous prêter pour financer une maison. Avoir une lettre de pré-approbation montre les vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux, et vous avez les moyens financiers d'acheter leur maison.
Étudier le marché local du logement, en accordant une attention particulière aux prix de vente finaux des maisons de différentes tailles, de styles et tous les âges, et dans divers endroits. De cette façon, vous serez en mesure de déterminer si le prix demandé par le vendeur est raisonnable, trop élevé ou trop bas. Cela vous aidera à prendre une décision quant à la façon beaucoup à offrir pour une maison qui vous intéresse. Si vous travaillez avec un agent immobilier, ce professionnel vous aidera à apprendre ce qui les prix demandés sont raisonnables et ceux qui sont hors de la ligne.
Acheter une forme de contrat d'achat de l'immobilier si vous ne travaillez pas avec un agent immobilier. Vous pouvez généralement trouver ces formes dans la plupart des magasins de fournitures de bureau. Si vous voulez une forme qui est plus spécifique à votre état, vous pouvez en acheter un à partir de votre association des agents immobiliers locaux. Si vous travaillez avec un agent immobilier, votre agent fournira ce formulaire pour vous.
Remplissez le formulaire de contrat d'achat avec soin, avec l'aide de votre agent si vous travaillez avec un. Vous devrez remplir dans le montant d'argent que vous proposez sur ce formulaire. Vous aurez également remplir combien d'argent vous êtes sérieusement offre-ce montant, souvent de l'ordre de 1000 $, vous confirme comme un acheteur sérieux. Vous aurez également inclure des demandes spéciales à cet accord. Par exemple, vous voudrez peut-être les vendeurs de laisser derrière la balançoire dans le jardin ou la table de billard au sous-sol. Inscrivez votre nom à la forme.
Fax ou par courriel le formulaire rempli aux vendeurs directement ou à leur agent immobilier si elles travaillent avec un. Attendre une réponse. Les vendeurs peuvent accepter l'offre ou de rejeter purement et simplement. Ou, plus probablement, ils vont présenter une contre-offre. Cette nouvelle offre viendra avec un nouveau prix proposé et contenir des réponses, soit "oui" ou "non," à vos demandes spéciales. Vous pouvez soit accepter de la contre ou envoyer une contre-offre de votre propre. Cela peut aller jusqu'à deux côtés soit convenir d'un accord ou d'accord que pas d'accord peut être atteint.
Signer le contrat d'achat lorsque vous et les vendeurs parvenir à un accord. Vous serez alors fixer une date pour signer les papiers officiels de clôture et de présenter un chèque pour les vendeurs, qui permettra de transférer la maison à votre nom.