Comment fermer sur une maison

L'achat d'une maison peut être l'une des expériences les plus excitantes, stimulantes et enrichissantes de la vie des personnes. Accession à la propriété est souvent considéré comme l'essence du rêve américain, mais la plupart des gens ne peuvent pas acheter une maison pure et simple. "Fermeture" sur une maison est lorsque les documents hypothécaires sont signés et les frais sont payés, et beaucoup de marches mènent à s'être assuré que ce passe bien.




Instructions

  1. Être pré-approuvé pour un prêt hypothécaire. Cela peut vous aider à vous assurer que vous ne regardez que les maisons dans votre gamme de prix. Vous pouvez vous pré-approuvé par la demande de prêts auprès des prêteurs, ce qui nécessite généralement soumettre votre information de crédit et des informations sur le revenu. Vous devrez peut-être fournir une preuve de revenu, les dossiers d'investissements, les déclarations fiscales, votre numéro de sécurité sociale pour une vérification de crédit, et d'autres détails.

  2. Faire une offre approuvée sur une maison. Après vous êtes pré-approuvé, vous devez savoir combien vous pouvez vous permettre et devriez être en mesure de trouver la maison appropriée dans votre gamme de prix. Une fois que vous le faites, votre agent immobilier (ou vous) devront présenter une offre écrite. Si l'acheteur approuve votre offre, vous mettez un dépôt en mains tierces et de commencer le processus de fermeture.

  3. Avoir la maison inspectée et évaluée et avoir une recherche de titre terme. L'agent de banque ou immobilier qui émet votre hypothèque sera souvent prendre soin de cela pour vous, car ils veulent s'assurer qu'ils protègent leur investissement. L'évaluation de la maison implique un évaluateur indépendant attestant de la valeur de la maison, tandis que l'inspection vérifie la maison des défauts structurels et la recherche de titre fait en sorte que personne n'a de privilèges ou des réclamations sur la maison autre que les vendeurs.

  4. Fixez l'assurance requise. Votre banque sera généralement vous obliger à avoir l'assurance des propriétaires avant de fermer sur une maison. Parfois, cela peut être acheté par la banque et construit dans le coût de votre prêt hypothécaire, alors assurez-vous de savoir si cela est une option ou si vous voulez ce service.

  5. Signer les papiers de fermer la maison. Après l'inspection et l'évaluation, vous irez au bureau du prêteur délivrer votre prêt hypothécaire (le même prêteur qui vous pré-approuvé) et signer les documents officiels de clôture. A ce moment, vous devrez payer les frais de clôture, votre acompte, les frais et le coût de tous les points que vous souhaitez acheter. Points sont de l'argent que vous payez pour abaisser votre taux d'intérêt, qui est facultative. À certains moments, les frais de clôture et les frais peuvent être intégrés dans votre prêt hypothécaire, et si tel est le cas, vous ne serez pas besoin de payer des frais lorsque vous signez les documents de fermer la maison.

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