Comment sortir d'un contrat d'achat de la maison

Lorsque vous entrez dans un contrat immobilier, la plupart des contrats types ont plusieurs éventualités prédésignés qui permettent à un acheteur de révoquer le contrat et de recevoir un remboursement pour son argent sérieux. La plupart des contrats ont un financement et une urgence d'évaluation qui permet à un acheteur de révoquer le contrat si il ne peut pas obtenir du financement ou de l'évaluation varie largement d'un prix de vente. À travers quelques étapes simples, un acheteur peut sortir d'un contrat d'achat de la maison sans avoir à perdre son argent sérieux.


Sommaire

  • Instructions
  • Conseils & avertissements
  • Choses que vous devez




    • Contrat d'achat

    Instructions

    1. Passez en revue vos contrats d'achat pour toutes les éventualités, comme un financement ou d'évaluation d'urgence. Remarque si l'urgence est applicable à votre situation. Si vous êtes incapable d'obtenir du financement, demander à votre prêteur de vous donner une lettre de refus de montrer comme preuve pour le vendeur de la maison. Si l'évaluation de la maison est trop faible, également obtenir une copie de ce document pour donner au vendeur de la maison.

    2. Discuter de la situation avec votre agent immobilier. Si la maison évalue pour beaucoup moins que votre contrat, vous pouvez renégocier votre contrat d'achat à un prix inférieur. Avertissez l'agent immobilier de vos raisons de vouloir mettre fin à votre contrat d'achat.

    3. Fournir votre bien immobilier ou un avocat fermeture avec une copie de votre contrat d'achat et de toute documentation relative à votre souhait de résilier le contrat d'achat. Discutez de vos options, qui varient selon l'état, de décider comment aller de l'avant et de recevoir un remboursement de tout l'argent sérieusement placé sur la propriété.

    Conseils & Avertissements

    • Le plus de documentation dans ces situations, le meilleur. Si un vendeur vous battre sur votre souhait de résilier le contrat, fournir une preuve supplémentaire. Envisager d'aller à plus d'un prêteur de fournir une preuve du refus, si invoquant l'éventualité de financement. Aussi, envisager de demander au vendeur pour acheter une deuxième évaluation pour prouver la validité de la première, si vous êtes préoccupé par le prix d'achat.
    • Vous ne pouvez pas être en mesure d'obtenir un remboursement de votre argent sérieusement, dépend de la situation. Cependant, une perte de quelques milliers de dollars est mieux que une perte nettement plus élevée dans une tentative d'acheter une maison qui ne vaut pas le prix d'achat, ou que vous ne pouvez pas payer.
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