Comment vérifier les références de locataires

Le formulaire de demande de votre locataire doit avoir la place pour trois références. Si ils ne peuvent pas fournir trois références, vous pouvez refuser de louer à eux. Une jeune personne juste sorti de l'université, par exemple, sera très probablement avoir des enseignants comme références. Une personne âgée, cependant, devrait vous donner au moins un ancien propriétaire comme une référence. Idéalement, vous voulez trois références de locateurs ou deux propriétaires et un employeur de référence. Le demandeur doit fournir un numéro de téléphone actuel pour chaque référence.

Appelez les références de locateurs. Demandez combien de temps le locataire potentiel a vécu là-bas et de comparer cette réponse à celle donnée sur l'application. Cela vous aidera à vérifier ce que vous avez dit sur l'application. Demandez si le loyer a été payé à temps. Demandez si la personne a déjà causé des problèmes.
L'ancien propriétaire peut ne pas vouloir causer des dommages à la réputation du requérant, alors méfiez-vous des réponses vagues. Si l'autre propriétaire a remarques agréables et raisonnables, le demandeur sera probablement un bon locataire.

Appelez anciens employeurs que votre candidat proposé comme références. Posez des questions ouvertes: "Comment avez-vous aimé travailler avec lui?" Demandez-lui si il était un employé fiable. Demandez si l'employeur pense qu'il ferait un bon locataire. Encore une fois, méfiez-vous des réponses vagues ou un fort désir de mettre fin à la conversation téléphonique. Si l'employeur est détendu et heureux de vous parler, alors il pense probablement fortement de votre candidat.

Appelez les références générales. Dire que le demandeur comprenait la référence sur une demande de locataire, et demander si il ferait un bon locataire. Soyez calme et laisser l'autre personne parle. Si ils sont joyeux et venir avec des informations, alors la personne peut faire un grand locataire. Si la référence semble mal à l'aise de parler de vous, ils peuvent être retiennent informations.

Avant d'appeler les anciens propriétaires et les employeurs, faire un peu de creuser pour vous assurer que les complexes d'appartements ou d'entreprises existent vraiment. Par exemple, si votre requérant prétend avoir travaillé à "X" restaurant, vérifier l'existence de celui-ci. Cependant, "X" un restaurant peut-être allé hors de l'entreprise. Lorsque vous appelez, poser des questions sur l'entreprise. L'ancien employeur de mentionner la vérité, mais quelqu'un se faisant passer pour un ancien employeur ne saura pas que vous savez il n'y a pas "X" Restaurant actuellement en exploitation.

Lors de la vérification des références, pensez à écouter ce que dit la référence. Faites attention à la façon dont il parle à l'aise avec vous.