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Comment évaluer les terres riveraines

Évaluation des terres Waterfront diffère des autres types d'évaluation des terres. terres Waterfront porte souvent une valeur beaucoup plus élevée que la terre même quelques pâtés de maisons de l'eau. Si vous essayez simplement de se faire une idée générale des méthodes de calcul dans une zone, vous pouvez vérifier directives locales concernant l'évaluation front de mer. Si vous cherchez à vendre une propriété, toutefois, obtenir l'expertise d'un évaluateur formelle ou l'agent immobilier avec une expérience de travail des propriétés riveraines dans la région.


Sommaire

Instructions

  1. Communiquez avec un agent immobilier local si vous essayez simplement d'obtenir une idée de la façon d'évaluer la propriété en front de mer dans la région. Demandez des références, et de veiller à votre agent a de l'expérience à cet égard. Différentes zones apprécieront propriété riveraine différemment. Par exemple, à Austin, au Texas, propriété riveraine est évalué sur la base de la superficie sur le front de mer. Mais certaines zones peuvent juste valeur basée sur les pieds de front de mer réelle, indépendamment de la superficie.

  2. Demandez à l'agent comment la propriété front de mer est généralement calculée dans la région. Elle devrait être en mesure de fournir une méthode très simple règle de pouce.

  3. Contactez un expert pour une évaluation écrite si vous êtes intéressé à vendre votre propriété. Les évaluateurs utilisent des méthodes scientifiques à venir avec une valeur des terres et des biens qui y est assis. Évaluateurs facturent habituellement quelques centaines de dollars pour une évaluation écrite.

  4. Contactez un agent immobilier et demander une analyse comparative du marché de la propriété. Un agent immobilier utilise des données de marché à venir avec une valeur de votre propriété. Elle devrait fournir l'évaluation gratuitement.

Conseils & Avertissements

  • Demandez des références de vos amis ou en famille pour un bon agent, ou communiquez avec le conseil local de Realtors pour localiser un agent ayant une expertise en propriété riveraine.
  • Le prix d'un évaluateur devrait être similaire à un agent immobilier de. Cependant, la plupart des agents immobiliers vont travailler avec vous dans l'espoir d'une éventuelle inscription de votre propriété pour un montant commandé.

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