Une évaluation immobilière est habituellement exigée par une banque ou un prêteur pour vous assurer que la valeur d'une propriété est au moins autant que la valeur du prêt. Les évaluations sont généralement basées sur une approche de comparaison des ventes - comparer les biens soumis à des propriétés similaires à proximité - ou par une approche coût, wereby l'évaluateur détermine combien il en coûterait pour remplacer une structure si elle était endommagé ou détruit. Lorsque des questions se posent quant à la valeur de la propriété à une date spécifique dans le passé, cependant, une évaluation rétroactive ou historique devra être obtenu.