Comment trouver des terres à bail

terres de bail est pas aussi commun que de déterrer est terrain à vendre. Que vous êtes à la recherche de terres pour un usage commercial ou un usage personnel, vous trouverez peut-être fréquent de voir des terres à bail ne pas le faire sur le marché de l'immobilier. Avec la bonne recherche et l'assistance d'experts, cependant, vous pouvez trouver des terres à bail.


Sommaire

Instructions

  1. Contactez un agent immobilier dans votre région qui connaît la terre. Il devrait être en mesure de vous dire sur les tendances locales et à quelle fréquence louer des terres arrive sur le marché local, et où il est commercialisé. Il sera aussi probablement familiariser avec les ressources locales ou nationales. Par exemple, dans le Austin, Texas, région, "AustinHomeSearch," géré par le conseil local des agents immobiliers, a des options pour rechercher lots.

  2. Louez l'agent pour vous aider avec le processus si vous choisissez. La recherche à l'avance requise lorsque vous achetez ou louez des terres diffère considérablement de celle qui est requise lorsque vous achetez ou louez un bien. Par exemple, vous pouvez avoir besoin de savoir si les services publics ont été portées et, si non, quel est le processus de les avoir portées. Vous pouvez aussi avoir besoin de connaître les caractéristiques des terres uniques tels que la qualité des sols et les glissements de terrain. Enfin, vous devez être conscient des règlements locaux ou des restrictions sur l'utilisation des terres, ainsi que les restrictions de propriétaire. Un agent immobilier expérimenté peut vous aider avec tout cela.

  3. Conduisez le quartier ou la région où vous souhaitez louer des terres. Il peut sembler simple, mais de nombreux propriétaires dans les zones rurales ne sont pas Internet-savvy. Ils peuvent tout simplement ont posté un signe dans leur cour que la terre est à louer.

  4. Chèque "Craigslist" à louer par le propriétaire affectations de terres. Craigslist est une ressource populaire pour la maison et les propriétaires fonciers qui cherchent à louer des biens eux-mêmes.




Conseils & Avertissements

  • Si vous tombez sur la terre par des quartiers de conduite ou en personne, contactez le propriétaire et lui demander si elle accepte de travailler avec un agent immobilier. Cela signifie que le propriétaire est disposé à payer une commission à l'agent. Si l'individu est pas, vous voudrez peut-être envisager de payer l'agent vous-même. Les commissions des agents sont souvent négociables.
  • Si vous choisissez de ne pas travailler avec un agent, demandez au propriétaire pour obtenir une copie de l'enquête de la propriété de sorte que vous pouvez passer en revue les caractéristiques du sol. Vous voudrez peut-être embaucher une entreprise de titre, arpenteur-géomètre, ou une autre personne familière avec la terre locale à examiner le document avec vous.
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