Comment obtenir un prêt à domicile FHA pour un parent seul

Trouver la documentation officielle de votre divorce, la séparation ou le décès de votre conjoint. Les prêteurs ont approuvé à consentir des prêts assurés FHA exigent des documents officiels de votre statut de famille monoparentale si vous prévoyez d'utiliser une pension alimentaire, pension alimentaire pour enfants ou une autre forme de soutien familial pour se qualifier. Proposez votre jugement de divorce, de séparation de paperasse, des ordonnances judiciaires ou des preuves de prestations de survivant à votre prêteur.

Cochez la case à côté de l'état de votre mariage sur la première page de la demande de prêt Résidentiel uniforme. Emprunteurs choisissent soit célibataire "Séparé" ou "Célibataire." Célibat pour les demandeurs célibataires, veuves ou divorcées. Dans la même section de la demande, inclure vos enfants de moins de "À charge" si vous leur demandez en tant que telle sur vos impôts. Ecrire dans le nombre de personnes à charge et de leurs âges sur les lignes fournies.

Inscrivez seulement votre revenu et passifs sur la demande de prêt Résidentiel uniforme. Les prêteurs doivent seulement revenu, l'emploi, actif et les informations de la dette pour les candidats qui seront responsables pour le prêt. Votre prêteur peut exiger des informations de la dette de votre conjoint si vous êtes séparés. Ils peuvent également compter des dettes conjointes avec un ex, comme les cartes de crédit et des prêts automobiles, lors du calcul de la charge de la dette. Les prêteurs peuvent ignorer ces dettes partagés si vous pouvez prouver que votre ex est seul responsable pour les comptes, via des ordonnances judiciaires ou jugement de divorce. Inclure la pension alimentaire et le soutien des enfants dans "Autre" et décrire le type et le montant des revenus sur les lignes fournies ci-dessous.

Rassemblez mise de fonds équivalant à 3,5 pour cent ou plus du prix de la maison. Ces fonds doivent provenir de vos propres comptes ou un donneur de cadeau acceptable, comme un membre de la famille ou à but non lucratif. Comme une hypothèque à faible acompte, vous payez FHA assurance prêt hypothécaire chaque mois en plus du remboursement du prêt, les impôts fonciers et les propriétaires d'assurance. Votre revenu, ainsi que tout soutien ou de décès du conjoint que vous recevez, doivent répondre de la dette au revenu des normes de rapport de la FHA. En 2014, la FHA a accepté un DTI de 28 pour cent, bien que les prêteurs ont été connus pour accepter ratio d'endettement plus élevés. Lorsque votre paiement de logements est ajouté à vos dettes mensuelles récurrentes, votre total DTI ne doit pas dépasser 41 pour cent.