Imprimer le formulaire 4562 du site de l'IRS.
Déterminer la durée de vie utile des biens qui lui sont confiées par l'IRS en localisant le type de propriété dans le tableau de classe vie prévue dans la publication 946. La plupart des biens d'affaires réel tombe sous le régime général du système d'amortissement de la classification des biens d'entreprise commune par rapport à l'amortissement Alternative Système, qui applique habituellement à la propriété d'entreprise peu commune tels que les biens en franchise d'impôt et de biens utilisés dans des endroits étrangers.
Entrez le coût de l'immeuble dans le formulaire 4562, la partie III et dans la ligne appropriée en fonction de la durée de vie de classe identifiée à l'étape 2. Enregistrez le coût dans la colonne (c).
Entrez la période de récupération pour l'immeuble à la ligne 19, colonne (d). À l'exception mineure, la période de récupération est généralement égale à la durée de vie de la classe. L'IRS identifie les exceptions à la règle de vie de la classe dans le tableau de la vie de classe trouvé dans la publication 946.
Entrez la convention appropriée pour la propriété à la ligne 19 colonne (e). La convention détermine la date à laquelle vous commencez à déprécier l'actif et diffère en fonction du type de propriété. Les options de la convention comprennent le milieu du mois, de mi-trimestre et semestre. Reportez-vous à l'IRS Publication 946 pour sélectionner la convention appropriée pour votre type de propriété.
Entrez l'amortissement annuel pour l'immeuble à la ligne 19 colonne (g). La façon la plus précise pour calculer l'amortissement utilise un logiciel d'amortissement. Pour calculer manuellement la dépréciation des biens immobiliers, reportez-vous à la feuille de calcul fournie par l'IRS Publication 946.
Total de la dépréciation de tous les actifs sur le formulaire 4562 et de transférer ce montant à la ligne de dépense Dépréciation / Amortissement sur votre formulaire de retour d'affaires. La forme utilisée pour déclarer tous les revenus et dépenses d'entreprise varie en fonction de la structure juridique de votre entreprise.