Les gens viennent à travers des variations d'un bail de capital tout le temps, dans leur voiture de prêt ou de contrat de prêt hypothécaire, mais souvent ne sont pas conscients de combien d'argent par mois va en fait aux principaux paiements par rapport aux paiements d'intérêts. Un calendrier de paiement de location-acquisition qui résout.
Pour être plus précis, selon BusinessDictionary un bail de capital est un "à durée déterminée ... bail qui est similaire à un accord de prêt pour l'achat d'une immobilisation sur les acomptes ... Ces contrats sont essentiellement considéré comme équivalent à une vente par le bailleur, et un achat par le locataire." Microsoft Excel peut créer un beau calendrier de location-acquisition pour vous en quelques minutes.
Ouvrez Microsoft Excel ou autre logiciel de tableur
Allez à "Fichier" et cliquez sur Nouveau.
Cliquez sur "Modèles installés».
Rechercher et sélectionner le modèle 'Amortissement de prêt »et cliquez sur créer.
Entrez la valeur de l'actif loué dans la cellule «montant du prêt».
Entrez le taux d'intérêt annuel dans la cellule respective.
Entrez le nombre d'années pour le bail dans la «période de prêt au cours des années».
Entrez le nombre de paiements par an dans la cellule respective suivi par la date de début du prêt.
Test de précision. Pour une pièce de machinerie qui coûte $ 500 000 qui seront achetés d'un contrat de bail de 10 ans un taux de 10% par an, et un seul paiement par an intérêts, le paiement annuel total devrait être égal à 81,372.70 $.