Confirmez la durée du bail. Pour calculer la valeur des paiements de location minimaux, vous aurez besoin de connaître la durée du bail ou la durée de vie utile prévue de l'article que vous louez. Le terme sera listé dans le contrat de location que vous avez signé. Vous voulez connaître la durée en années.
Ajouter vos paiements de location annuels. Vous pouvez effectuer des paiements de location annuelle, mensuelle, trimestrielle ou semestrielle. Confirmez votre calendrier de paiement et le montant dans votre contrat de location. Puis calculer ce que votre paiement de location annuel est pour la location.
Trouver le taux d'intérêt. Vérifiez votre contrat de location pour confirmer ce que votre taux d'intérêt d'emprunt est pour la durée du bail. Vous aurez envie de convertir le taux d'intérêt à un numéro que vous pouvez utiliser en déplaçant la virgule deux espaces à gauche. Par exemple, si votre taux d'intérêt est de 7,5 pour cent, alors vous aurez le convertir à 0,075 pour le calcul de PV.
Confirmer la valeur résiduelle. Si vous louez un équipement pour une entreprise, alors la compagnie vous louez à partir typiquement garantir une valeur résiduelle spécifique pour l'équipement. Ce montant sera listé dans votre contrat de location. Si vous êtes à la recherche pour le PV des paiements de location minimaux pour quelque chose comme un contrat de location de véhicules de grande consommation, alors vous ne serez pas avoir une valeur résiduelle. Si vous ne disposez pas d'une valeur résiduelle, qui est OK parce que vous pouvez toujours calculer la valeur des paiements minimaux.
Résolvez pour le PV des paiements minimaux. L'équation que vous allez utiliser est L / (1 + r à la puissance n) où "L" est le montant du paiement de location annuel, "r" est le taux d'intérêt et "n" est le nombre d'années. Par exemple, si vos paiements de location annuels sont $ 20 000 pour 3 ans à un taux de 8 pour cent d'intérêt et vous avez une valeur résiduelle garantie de 5000 $, votre équation ressemblerait à ceci: [20000 / (1,08)] + [20000 / (1,08 ) (1.08)] + [20000 / (1,08) (1,08) (1,08)] + [5000 / (1,08) (1,08) (1,08)] = PV des paiements de location minimaux. Pour briser cette baisse, il ressemblerait à 18,518.52 + 17,146.78 + 15,876.64 + 3,969.16 = 55,511.10. Ainsi, le PV des paiements minimaux est 55,511.10 $ dans cet exemple.