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Comment calculer une hypothèque fixe de 30 ans

Avant de prendre une hypothèque, vous devez vous assurer que vous pouvez vous permettre le paiement mensuel. Selon Bankrate

Sommaire

, vous ne voulez pas dépenser plus de 28 pour cent de votre revenu mensuel avant impôts sur votre prêt hypothécaire, ou que vos paiements de la dette totale dépasse 36 pour cent de votre revenu mensuel. Le montant de votre paiement mensuel sera déterminé par combien vous empruntez et le taux d'intérêt que vous payez

Pointe

  • Magasiner pour un prêt hypothécaire ne sera pas nuire à votre crédit aussi longtemps que toutes les enquêtes viennent dans une courte période de temps - habituellement un mois ou moins - selon le Fair Isaac Corporation.

Étape 1

Diviser le taux d'intérêt par 12 pour déterminer le taux mensuel. Par exemple, si votre hypothèque de 30 ans a un taux d'intérêt de 4,12 pour cent, diviser 0,0412 par 12 pour obtenir un taux mensuel de 0,003433.

Étape 2

Ajouter 1 au taux mensuel. Dans cet exemple, ajoutez 1 à 0,003433 pour obtenir 1,003433.




Etape 3

Relevez le résultat à la puissance 360e, parce que vous faites 360 paiements sur une hypothèque de 30 ans. Dans cet exemple, soulever 1.003433 à la puissance 360e pour obtenir 3,4354.

Étape 4

Multiplier la Étape 3 résultat par le taux d'intérêt mensuel. Dans cet exemple, il faut multiplier par 0,003433 3,4354 pour obtenir 0,011792.





Etape 5

Soustraire 1 de l'Étape 3 résultat. Dans cet exemple, soustraire 1 de 3,4354 pour obtenir 2,4354.




Etape 6

Divisez le résultat par Étape 4 Étape 5 résultat. Dans cet exemple, diviser par 0,00792 2,4354 pour obtenir 0,0048436.

Etape 7

Multiplier la Étape 6 résultat par le montant de l'hypothèque de comprendre les paiements mensuels. Pour terminer l'exemple, si vous avez pris une hypothèque $ 150,000, multiplier par 0,0048436 $ 150,000 pour trouver vos paiements mensuels seront $ 726,54.

Avertissement

  • Comme Kiplinger rapports, le coût de possession d'une maison comprend beaucoup plus que juste le paiement de l'hypothèque. Budget pour les autres coûts tels que les impôts fonciers, l'assurance du propriétaire et les dépenses diverses autour de la maison comme le remplacement ou la réparation des appareils.

Pointe

  • Si vous êtes curieux de combien vous aurez à payer en intérêts, multiple votre paiement mensuel par 360 pour trouver le montant total que vous aurez à payer, puis soustrayez le montant que vous avez emprunté. Par exemple, sur un prêt hypothécaire $ 150,000 avec un paiement mensuel $ 726,54, vous aurez à payer 261,554.40 $ sur la durée de l'hypothèque, ou 111,554.40 $ en intérêts.

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