Un éclaireur de la propriété est quelqu'un qui trouve des immeubles de placement et les présente aux investisseurs pour des honoraires d'intermédiation, qui peuvent aller de 500 $ à 1000 $. Avec la bonne motivation et de réseautage compétences, cela peut être une opportunité rentable de travailler-de-maison.
Obtenir une liste de produits potentiels. Commencez par utiliser les sites Web de l'immobilier. Des exemples sont trulia.com, interorealestate.com, movoto.com et idxcentral.com.
Des sites comme ceux-ci vous permettent de rechercher des offres de super pas cher, principalement fixateur-dessus que vous pouvez présenter à des investisseurs. Chaque site vous permet de rechercher par ville, liste de prix, nombre de chambres, salles de bains, la superficie, la superficie et d'autres paramètres ..
Trouver des investisseurs pour former une liste de clients. Commencez avec Craigslist.org, puis chercher les journaux locaux. Dans la section de l'immobilier, vous pouvez trouver des annonces de propriétés investisseurs qui cherchent de bonnes affaires. Surveillez marketing agressif sur les autoroutes et les routes locales --- signes avec des messages tels que "Je vais acheter votre maison pour CASH" avec un numéro de téléphone à la base.
Familiarisez-vous avec des méthodes non conventionnelles de l'acquisition de biens, tels que les ventes aux enchères d'acte d'adjudication, les successions d'homologation, ventes aux enchères et les saisies fédéraux.
Proposez un package basé sur ce que votre client veut. Vous pouvez inclure de grandes photos de la propriété de tous les côtés, adresse physique, le numéro MLS, informations de contact pour le propriétaire ou l'administrateur de la propriété, et la date et l'heure d'une vente aux enchères prévue. Comprennent également les informations glanées comté dossiers environ privilèges et autres problèmes avec la propriété et les résultats d'une recherche de titre préliminaire. Passer le long des notes sur votre visite physique à la propriété et vos pensées / sentiments à ce sujet.
Collecter de l'argent. Un investisseur sérieux se garder de bons dossiers et de savoir quand vous payez des honoraires d'intermédiation. Vous ne devriez pas avoir de la retrouver. Une facture de simple courtoisie devrait être assez une fois que vous savez qu'elle a acheté une propriété que vous avez trouvé pour elle.