Ajouter le pourcentage de remboursement du prêt à 1. Par exemple, si le pourcentage de remboursement du prêt est de 5%, puis, plus 0,05 1 est égal à 1,05. Ensuite, prendre ce nombre à la puissance du nombre d'années de l'emprunt. Dans l'exemple, si le prêt est de 3 ans, il est de 1,05 pour la 3ème puissance, ce qui équivaut à 1,157625.
Diviser 1 par le nombre que nous avons trouvé juste (1,157625) ce qui équivaudrait à 0,8638376. Maintenant soustrayez le nombre que nous avons trouvé juste (0.8638376) de 1 pour obtenir 0,1361624. Enfin, divisez ce nombre (0.1361624) par le pourcentage initial du prêt (0,05) pour obtenir le facteur de remboursement du prêt. Dans notre exemple, 0.1361624 divisé par 0,05 équivaut à 2,723248, qui est le facteur de remboursement du prêt.
Divisez le coût de l'investissement par le facteur de remboursement du prêt. Dans notre exemple, le coût d'investissement est de 100.000 $. Cela signifie que $ 100 000 divisé par 2,723248 $ 36,720.86 égal.
Ajouter le coût de l'entretien annuel d'un délai d'un an. Dans notre exemple, qui est de $ 10,000. Cela signifie 36,720.86 $ plus $ 10 000 $ est égal à 46,720.86. Tel est le coût annuel équivalent, ou le coût que l'investissement va coûter le propriétaire sur une base annuelle.