Comment Homestead en Arizona

Quand un propriétaire de biens immobiliers Propriétés une propriété en Arizona, il protège la résidence principale du propriétaire de réclamations des créanciers portées contre le propriétaire. En substance, il interdit les créanciers de droits de propriété sur la propriété homesteaded comme une tentative de collecter de l'argent en raison de la propriétaire. Alors que l'État de l'Arizona ne nécessite pas un propriétaire de déposer un formulaire de déclaration ferme en ferme la propriété, la plupart des avocats de l'immobilier suggèrent le dépôt formel à des fins juridiques, en particulier dans les cas où le propriétaire possède plus d'un morceau de biens immobiliers.


Sommaire

Instructions

  1. Procurez-vous un formulaire de déclaration de Homestead. Communiquez avec le bureau du greffier du comté ou le bureau du percepteur pour le comté dans l'Arizona, où se trouve la propriété et demander un formulaire de déclaration de Homestead (voir les ressources pour un général imprimable Homestead formulaire de déclaration).

  2. Remplissez le formulaire Déclaration de Homestead. Remplissez les informations personnelles et les biens demandés sur le formulaire. Ne pas signer le formulaire jusqu'à ce que vous êtes en face d'un notaire public.

  3. Avoir la forme notariée. Contactez un notaire public et prendre des dispositions pour le formulaire de déclaration notariée Homestead.

  4. Soumettre le formulaire de déclaration Homestead. Une fois le formulaire dûment rempli et notarié, soumettez le formulaire au bureau du greffier du comté de sorte que la colonisation peut être enregistré dans les registres publics. Si vous avez obtenu la forme du bureau du greffier du comté, l'adresse à retourner le formulaire est généralement imprimée sur les formulaires. Si vous choisissez d'utiliser une forme de propriété en général, alors vous aurez besoin pour confirmer l'adresse avec le bureau du greffier du comté où le bien immobilier est situé.




Conseils & Avertissements

  • L'État de droit de l'Arizona limite l'exemption quantité de ferme à 150.000 $ pour une propriété résidentielle.
  • Cette exemption ne vaut pas pour les prêteurs hypothécaires et les autres prêteurs qui utilisent le bien immobilier comme garantie pour un prêt hypothécaire ou un autre prêt. Donc, si vous avez par défaut sur un prêt hypothécaire vous tenez sur la propriété, le prêteur hypothécaire a toujours le droit de poursuivre la procédure de forclusion sur la propriété homesteaded en Arizona comme un moyen de récupérer le montant de l'hypothèque qui est due.
» » » » Comment Homestead en Arizona