En Californie, un acte quitclaim est utilisé pour transférer la propriété de biens immobiliers. Le propriétaire de la propriété - le concédant - signe le quitclaim en présence d'un notaire et il donne au nouveau propriétaire - le bénéficiaire - pour l'enregistrement dans le bureau de l'enregistreur du comté. Une fois enregistré, le transfert de propriété est complète. Pour remplir adéquatement l'acte de transfert, vous devez connaître le nom du concédant et le concessionnaire, la description légale de la propriété et le numéro de la parcelle de l'évaluateur, ainsi que des informations supplémentaires du bureau de l'enregistreur de comté en ce qui concerne la taxe de transfert de documentaire.
Procurez-vous un formulaire vierge d'un acte de transfert pour une utilisation en Californie. Beaucoup de sites comté de l'enregistreur ont des formes pour le téléchargement, telles que l'enregistreur pour le comté de Ventura. Un formulaire peut également être obtenu à partir d'un agent immobilier ou un magasin stationnaire.
Remplissez les informations d'identification pour le bénéficiaire --- la personne à qui la propriété est quitclaimed. C'est pour deux raisons - d'avoir l'acte de transfert originale retourné au concessionnaire et d'avoir futures déclarations d'impôt foncier envoyées au concessionnaire.
Insérer le numéro de la parcelle de l'évaluateur près du sommet de la forme où elle dispose d'un espace vide après "APN." Ce nombre peut être trouvé sur une facture d'impôt pour la propriété ou autre acte, comme un acte de subvention, pour la propriété.
Calculer la taxe de transfert de documentaires et insérer le montant à l'endroit indiqué dans le haut de la forme. La taxe est assise sur la valeur de la propriété, et la formule de calcul de la taxe peut être obtenu à partir de n'importe quel enregistreur de comté ou le site Web de l'enregistreur. Toutefois, en fonction de la raison de l'enregistrement de l'acte de transfert, vous pouvez être exempté de la taxe. Un avis des transactions exonérées peut être obtenu auprès du bureau de l'enregistreur. Si l'une des exemptions prévues à votre transaction, insérez l'exemption sur acte quitclaim où la taxe aurait été inséré.
Insérez le nom du constituant à la fin de la première ligne après la phrase préimprimé: "Contrepartie valable, dont la réception est par les présentes reconnu, je (nous) ..." Insérez le nom du concessionnaire après la phrase pré-imprimé: "remise par les présentes, la libération et de renonciation à ..." Insérez le nom de la ville et du comté dans les espaces où indiqué.
Remplissez la description juridique de la propriété dans la zone vide au-dessus de la ligne de signature pour le bénéficiaire. Vérifiez à nouveau la description après l'avoir inséré. Si la description légale ne sont pas exacts, vous ne serez pas transférer la totalité des biens et aurez de la difficulté de le transférer à l'avenir.