Comment louer un kiosque dans un centre commercial

Le commerce de détail peut être intimidant, avec de grandes dépenses d'argent, le temps et les efforts nécessaires pour ouvrir même un petit espace de distributeur. Les loyers dans les centres commerciaux et le long des rues à fort trafic sont élevés, et ils ne comprennent pas les frais généraux comme les services publics, les frais de personnel, et de l'inventaire. Les particuliers et les petites entreprises qui cherchent à accroître leur exposition du public ont une alternative moins coûteuse dans les kiosques dans les centres commerciaux.


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L'emplacement de votre exploitation

  • Comme avec vitrines, l'emplacement est important pour le succès d'un kiosque du centre commercial. Beaucoup de passage est également essentielle, tout comme la proximité des commodités qui vont attirer les clients à votre produit affiche. Un coiffeur dans le voisinage, par exemple, peut attirer les gens à la recherche d'articles de toilette ou d'accessoires à faible coût pour les cheveux ou les vêtements. Un magasin de jouets à proximité ou aire de jeux apporteront les parents qui cherchent des cadeaux ou des engins de bébé. Gestion peut vouloir décourager toute concurrence directe avec les locataires occupant leur espace de vente au détail coûteux.

Bail Détails et restrictions

  • Lorsque vous communiquez avec la direction, poser des questions sur les coûts, les règlements, et l'agencement de loyer mensuel. Est-ce que le centre commercial exige "de l'argent clé" ou une taxe qui couvre la construction ou la signalisation de votre kiosque? Est-ce que le loyer varie mois en mois - en hausse autour de Noël, ou de tomber dans la mort de l'été? Sera le centre commercial facturer un pourcentage supplémentaire de vos ventes mensuelles, ou de prendre le plus de vos ventes et le montant du loyer fixe? Étudier toutes les matières du centre commercial fournit décrivant vos droits et obligations en tant que locataire, y compris les heures que vous pouvez activer et toute restriction sur vos écrans et de l'inventaire.

Aller de l'avant et de négociation de baux

  • Restez en contact avec le centre commercial d'apprendre de l'espace disponible du kiosque. Renseignez-vous dans le taux de rotation: comment les opérateurs de kiosques sont rapides ouverture et fermeture, et si le centre commercial ajoute taches supplémentaires lorsque la saison des fêtes attire proche. Parlez-en à des opérateurs de kiosques pour obtenir leur opinion sur la gestion et le lieu. Demander un échantillon bail et étudier les détails. À ce stade, il est sage d'engager un avocat bien versé dans les aspects juridiques de commerce de détail, y compris les contrats de location avec les opérateurs de centres commerciaux.

Licences et permis

  • Assurez-vous que vous avez tous les permis nécessaires et les permis de construire. Les réglementations varient par la ville ou du comté où est situé le centre commercial. Il peut y avoir des restrictions sur la taille du kiosque, la largeur minimale des allées autour du kiosque, et la distance entre les kiosques. Le code d'incendie local peut exiger que votre kiosque ont un extincteur d'incendie, et de permettre aux visiteurs un accès clair aux issues de centres commerciaux en cas d'urgence. En outre, vous aurez besoin d'un permis local d'entreprise qui vous permet de vendre vos produits au public, ainsi que des licences spéciales pour des articles tels que les produits alimentaires, de santé et de beauté.

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