Apprenez autant que vous le pouvez sur les antiquités et sur la tarification des éléments communs. Le propriétaire d'une entreprise immobilière de vente remarquer que son apprentissage ne cesse jamais. Pendant les vacances, de détente sur une plage ensoleillée, elle a toujours un livre sur ses genoux, l'étude de sujets tels que la façon d'identifier des meubles Windsor, carte postale collecte, ou des jouets des années 1900. Apprenez les qualités qui font un élément plus précieux, ou moins. Par exemple, de nombreux éléments sont plus utiles si elles ont également la boîte d'origine, ils sont venus. Voir autant de ventes immobilières que vous le pouvez, et de prêter attention à des éléments et de leurs prix. Connaissance et expérience feront le processus de l'évaluation des articles vont plus vite et en douceur.
Inscrivez votre nom de l'entreprise. Cela peut souvent être fait simplement et rapidement sur Internet. Vous recevrez un certificat d'enregistrement de l'entreprise, et si votre état a la taxe de vente, un certificat de l'autorité pour les recueillir. Vous serez également responsable de la perception de la taxe de vente sur les articles que vous vendez, de rapports, et d'envoyer le chèque à l'Etat. En outre, votre entreprise doit également avoir un numéro d'identification d'employeur (EIN), ou vous pouvez utiliser votre numéro de sécurité sociale. Chacun de ces programmes sont nécessaires lors de la déclaration étatiques et fédérales impôts sur le revenu. Certains États, comme le New Jersey, il est facile d'enregistrer l'entreprise et demander un numéro EIN fédéral en une étape facile à leur site Web.
Cultiver une relation avec un expert en antiquités local. Lorsque vous n'êtes pas sûr de la valeur d'un élément, vous aligner avec d'autres professionnels qui vous pouvez poser pour vous aider à évaluer.
Allez dans les salles municipales des villes vous tiendrons ventes, et se demander si tous les permis spéciaux sont nécessaires. Certaines villes exigent des permis, et avoir des règles et des règlements sur la tenue des ventes immobilières spéciaux. Soyez sûr que vous savez ceux-ci et les respecter. Il peut y avoir une petite taxe de permis pour les ventes.
Etablir un contrat avec la partie pour laquelle vous effectuez la vente de succession avant que le travail est fait. Les détails doivent être définis clairement et simplement, donc il n'y a pas de surprises et tout le monde est d'accord sur les termes. Les taux de commission pour vos services peuvent aller de 10 à 20 pour cent des ventes brutes.
Placer des annonces dans la section des annonces classées de tous les journaux locaux, y compris les documents quotidiens et hebdomadaires. Petites annonces sont généralement peu coûteux, et peut générer beaucoup de trafic. Beaucoup de gens spécifiquement numériser les petites annonces, la recherche de la vente de biens et de jardinage.
Construire signes autoportantes qui sera affichée le long des rues pour diriger les visiteurs sur le jour de la vente. Veillez à retirer tous les signes de la journée après la vente. Ne pas placer des panneaux près toute sorte de panneaux de signalisation. entreprises graphiques offrent des signes peu coûteux fabriqués à partir d'un matériau ondulé léger avec deux jambes métalliques minces pour les faire debout libre et facile à pousser dans la saleté doux. Les panneaux devraient être générique, et simplement lire "Vente Immobilier," avec une flèche pointant vers le chemin. Ne pas inclure les dates sur les signes, de sorte que vous serez en mesure de les utiliser pour les ventes futures.
Prévoyez suffisamment de temps pour évaluer, de prix et de préparer une succession pour la vente. Un grand domaine, il faudra de longues heures à préparer les articles. Chaque article, peu importe leur taille, devrait être tarifée et étiqueté. Les gens sont plus enclins à mettre un article de retour si ils ne savent pas le prix, plutôt que de vous demander. Horaire de vendre pendant une période de deux ou trois périodes de la journée. Le dernier jour, de réduire le prix des articles pour vente rapide.
Embaucher de l'aide pour jour de la vente. Que ce soit un conjoint, un ami ou un partenaire d'affaires, jour de la vente sera mouvementée. Les acheteurs auront besoin les directions, et ils auront des questions. Marchandise devra être payé, donc avoir une quantité suffisante de changement sur la main, y compris ceux, de cinq ans et des dizaines, et avoir en main un approvisionnement de stylos, du papier et une calculatrice.
Sauf si vous ouvrez un compte marchand pour accepter les cartes de crédit, toutes les ventes immobilières seront trésorerie, avec un "Non-Retour," "Cash and Carry," ou "Comme Si" politique. Croyez-le ou non, vol à l'étalage peut être un problème dans les ventes immobilières. Pour dissuader les vols à l'étalage, un certain nombre de personnel de vente immobilier avec une présence visible. Vous pouvez événement voulez avoir une entreprise T-shirt locale imprimer quelques chemises avec "Le personnel de l'événement" ou le nom de votre entreprise sur eux pour accroître la visibilité et de décourager le vol.