Comment calculer les actifs improductifs

Définition actifs improductifs

• Un actif improductifs est un prêt que l'emprunteur cesse d'effectuer des paiements sur une période prolongée. Il a dit être "nonperforming" parce que le prêteur cesse de recevoir aucun revenu. La durée exacte de temps qui peut passer sans un paiement avant qu'un actif est classé comme non productifs dépend des critères du prêteur individuel. Si l'emprunteur a obtenu un prêt à la propriété ou d'autres actifs du prêteur peut utiliser pour essayer de récupérer la valeur du prêt. Voilà ce qui arrive dans le cas de saisies de propriété.

Ratio d'actifs improductifs

• En tant que prêteur, vous pouvez évaluer la qualité globale de vos prêts avec le ratio des actifs improductifs. Le ratio d'actifs improductifs est une mesure de vos actifs improductifs par rapport à la valeur totale des prêts que vous avez fait - souvent désigné comme votre livre de prêt. Pour calculer ce ratio, il suffit de diviser vos actifs improductifs par vos prêts totaux. Cela vous donnera le rapport comme une décimale. Multiplier par 100 pour le représenter comme un pourcentage.

Exemple

• Supposons, par exemple, que vous avez fait 10.000 $ en prêts totaux. De ces prêts, supposons que vous avez classés $ 3300 comme des actifs improductifs. Pour calculer le ratio d'actifs improductifs vous divisez $ 3 300 $ 10 000 par. Cela vous donne 0,33 en conséquence. Vous souhaitez tout simplement multiplier ce résultat par 100 pour convertir à 33 pour cent. Dans ce cas, cela signifierait qu'environ un tiers des prêts que vous avez apportées sont improductifs.

Interprétation

• Le abaisser votre ratio d'actifs improductifs, le meilleur. Un ratio d'actifs improductifs supérieur indique qu'un plus grand nombre de prêts que vous avez apportées ne sont pas des profits. Alors que vous voulez garder votre ratio d'actifs improductifs bas, il n'y a pas le niveau standard pour viser. Si vous êtes à tolérance de risque que vous soyez prêt à tolérer un ratio plus élevé que si vous êtes une aversion au risque.