Assurez-vous que vous aurez un locataire. Vérifiez dans votre journal local, sur les sites en ligne comme Craigslist.org, dans les annonces d'appartements et partout où vous pouvez penser à voir si d'autres personnes offrent de vacances similaires. Revenez dans une semaine ou deux pour voir si l'un de ces annonces sont toujours là. Si personne ne va louer votre appartement, ça ne vaut pas mettre plus de temps ou de l'argent dans l'espace.
Découvrez ce qui est légal dans votre collectivité en communiquant avec votre département local de la ville ou du comté de planification. Ceci est probablement l'étape la plus difficile dans la location de votre sous-sol comme un appartement, mais il est le plus crucial. Si vous ne suivez pas la loi, vous pourriez faire face à des amendes et des pénalités qui nient les avantages d'avoir un appartement en sous-sol. Avant de vous le louer, des représentants du ministère de la planification inspecter.
Assurez-vous que vous suivez les exigences de zonage pour votre communauté. Avez-vous d'avoir plusieurs espaces de stationnement? Quel genre de portes peut vous séparer de votre locataire? Quel genre d'installations d'incendie et de sécurité avez-vous besoin? Vous avez plus de chances de disposer d'une source de lumière et de la ventilation naturelle (une fenêtre que vous pouvez ouvrir en toute sécurité) et une sortie de secours extérieur.
Si vous avez besoin de faire des rénovations, décider comment vous allez les financer et combien vous êtes prêt à mettre dans l'unité. Maintenant que vous savez, de faire votre recherche ci-dessus, combien vous pourriez être en mesure d'obtenir pour une unité comparable vous pouvez calculer combien d'argent vous voulez mettre dedans et combien de temps il faudra pour le rembourser.
Rendre l'unité attrayante tant que vous le pouvez dans votre budget. Si vous ne voudriez pas vivre là-bas, il sera difficile de le commercialiser à d'autres.
Fixer un prix. Si vous avez des unités comparables dans votre région, vous devriez être dans leur gamme de prix, donner ou prendre un peu basé sur les commodités. Si vous ne disposez pas de quoi que ce soit à comparer, vous devriez l'écarter certains par rapport à un appartement régulière que la plupart des unités du sous-sol ne commandent pas le même prix. Assurez-vous de prendre en compte une augmentation de vos services publics (et les assurances) si vous ne disposez pas de compteurs distincts installés pour électrique et de l'eau.
Lancer la publicité! Mettez votre appareil (avec photos) sur Craigslist, les petites annonces de votre journal local, les tableaux d'affichage de votre bâtiment de la communauté, des cafés locaux, etc. Réagissez it up!
Avisez votre compagnie d'assurance que vous avez maintenant une habitation multifamiliale. Si quelque chose arrive et vous ne les laissez pas le savent, il peut annuler votre police d'assurance entière. Mieux vaut prévenir que guérir!