Comment vendre maisons chères

Planification du projet

1. Définir une stratégie large de commercialisation pour votre maison. La stratégie devrait se concentrer sur le plan de vente, des procédés de fabrication de la maison regarder aussi attrayant que possible plan et de la publicité. Obtenez des idées de ses amis et de leurs pairs avant d'arriver à la stratégie finale.

2. Déterminez si vous souhaitez utiliser un intermédiaire de vente comme un agent immobilier. La plupart des agents immobiliers chargent de 2,5 à 3 pour cent de commission pour leurs efforts. Si vous décider de procéder à la commercialisation de votre maison sur votre propre, vous allez vous faire économiser des milliers de dollars.

3. Fixer un prix stratégique pour votre propriété après avoir fait une analyse approfondie de l'état général du marché immobilier et la révision des listings cours dans votre région. Vous devez tenir compte de l'emplacement, la taille, l'état et d'autres facteurs de votre propriété avant d'établir le prix demandé. En outre, vous devez tenir compte de combien vous êtes prêt à lâcher du prix demandé, que vous trouverez à peine un acheteur disposé à offrir le prix demandé.

4. Concevoir un plan de publicité appropriée pour votre maison. Depuis que vous ciblez les gens aisés, il est une option sage de mettre de côté une dépense de publicité adéquate. Graphique des publicités de qualité professionnelle pour votre maison et sélectionner les bons forums pour les afficher. Certaines options sont des sites populaires de l'immobilier, les quotidiens locaux, estampes et catalogues.

5. Informez vos voisins de vos plans de maison à vendre. Beaucoup de maisons sont vendues par le bouche à oreille, de sorte que vous devrait faire usage de vos amis et contacts.

Se préparer pour le spectacle

1. Effectuer la réparation de la maison et la maintenance générale avant d'afficher votre propriété pour les acheteurs potentiels. Donnez à votre maison un nouveau, la peinture fraîche 1 ou 2 semaines avant le spectacle, afin que vos clients ne sont pas gênés par l'odeur de la maison fraîchement peinte.

2. Prenez soin de l'esthétique de la maison. Offrez à vos clients une splendide première impression de votre maison. Nettoyez la piscine et de l'assiette de la pelouse. Retirer vieux meubles qui ne sont pas bonnes. Assurez-vous que tout est à sa place. Remplacer les vieux draps de lit et coussins du canapé.

3. Accrochez une "À Vendre" signer l'extérieur de votre maison.

4. Monter vos animaux de compagnie avant que les invités commencent à arriver. Certes, vous aimez vos animaux de compagnie, mais ils pourraient gêner ou effrayer certains acheteurs potentiels.

Faire le Deal

1. Déterminez ce qui est plus important pour vous - obtenir la meilleure affaire sur votre maison, ou la date déplacer. Ne vous découragez pas, même si la première offre est nettement en dessous du prix demandé. Envisager les différentes offres, et de laisser les acheteurs intéressés savent quand vous arrivez à une décision.

2. Évaluer soigneusement les avantages et les inconvénients de chaque offre qui vous est faite. Tenir compte de facteurs comme les prix d'offre des acheteurs, de leurs options de financement, votre date de déménagement-out, et si la vente dépend de la vente de leur maison.

3. Envisager de réduire le prix demandé progressivement si vous ne recevez pas les offres.