Quand un bondés limites du terrain d'expansion vers l'extérieur d'une maison, parfois le seul endroit pour construire est en panne. Un nouveau sous-sol peut autant que le double de la taille d'une maison avec un espace qui est fraîche en été, facile à chauffer en hiver, et facile à maintenir toute l'année. Dans une maison construite sur un vide sanitaire, un moyen idéal pour ajouter de l'espace à une maison est de convertir tout ou partie de l'espace de ramper dans un sous-sol.
Un projet qui porte atteinte à une structure et des transferts de tonnes de matériaux de construction pour une nouvelle fondation nécessite les conseils de l'expérience, et généralement autorisé, experts. Un architecte ou un ingénieur peuvent vous aider à planifier un drainage adéquat et de fournir une base adéquate pour les conditions de poids du bâtiment et du sol. Avec le bon plan, vous pouvez convertir un vide sanitaire à un sous-sol complet en toute sécurité, à un coût abordable, et avec un minimum de perturbation des activités quotidiennes dans votre maison.
Préparer des dessins détaillés de la zone à excaver et les murs du sous-sol prévues. Élaborer un plan de drainage pour transporter l'eau loin de la nouvelle sous-sol. Soyez certain que les plans répondent aux exigences techniques du site et de la conformité aux codes de construction locaux.
Localiser les services publics enterrés. Entreprises de services publics offrent des services de localisation sur demande. Repérez toute plomberie de la maison ou d'autres services publics dans le vide sanitaire qui pourrait interférer avec les nouveaux murs de sous-sol ou des supports sous la maison en cours de construction.
Creuser les zones sous la maison suffisantes pour tenir cribbing piliers construits de traverses empilées. Creuser à la profondeur de la nouvelle sous-sol. Creuser seule la zone de l'espace sanitaire nécessaire pour construire caissons où le sous-sol sera construit, et seulement autant que nécessaire pour chaque phase de la construction.
Construire piliers de traverses de chemin de fer, empilés dans des directions alternées de faire un tas carré. Insérez poutres suffisantes pour soutenir les murs des maisons intérieures et extérieures sur le dessus des palées provisoires. Faites très attention à ce que tous les planchers et les murs sont correctement pris en charge en plaçant des poutres de soutien à travers des éléments de structure dans les zones de poids-roulement de la maison.
Appliquer une pression sur la face inférieure de la maison en utilisant des vérins hydrauliques placés sur les quais le long des poutres, avec calage et de l'acier supplémentaire en place pour protéger les éléments de structure de bois résineux de la maison contre le poids concentré sur la tête de prise. Soulevez lentement. Ne soulevez pas la maison plus d'une fraction de pouce, mais écouter pour entendre le transfert de poids à la structure temporaire. Shim espace entre les poutres et caissons pour soutenir la maison avec les vérins en place. Regardez pour le craquage sur les murs intérieurs, et ajuster les plans de levage tel que requis.
Retirez une partie du vieux mur de sous-sol. Coupez les boulons qui fixent la maison à la fondation. Regarder pour la plomberie, électrique, et d'autres utilitaires intégrés dans le mur. Jackhammer ou marteau loin les semelles des originaux. Retirer seulement autant que la fondation sera remplacé à chaque étape de la construction du mur de sous-sol.
Creusez assez profond pour verser une nouvelle semelle de béton pour soutenir le nouveau mur de sous-sol, suivant les spécifications dans les plans approuvés. Construire un formulaire, placez l'acier d'armature aux spécifications, et puis versez et le niveau de la semelle, en étant sûr de laisser l'acier d'armature en saillie de la semelle à laquelle vous allez fixer le nouveau mur de sous-sol. Laisser sécher le béton.
Construire des formes concrètes pour un mur de la nouvelle base à une la hauteur spécifiée dans les plans juste sous les solives de plancher d'origine. Si vous avez laissé en place la plaque de seuil original sur lequel les solives reposaient dans le vide sanitaire d'origine, l'inspecter pour la pourriture et la qualité. Laissez de la place pour une ou deux imperméabilisées plaques de seuil de 2 pouces. Placez les boulons d'ancrage pour fixer de nouveaux seuils pour le nouveau mur de sous-sol. La paroi peut être formée avec des formes de contreplaqué, industriels en béton de liasses de formulaires, ou coffrages isolants, ou construit de ciment rempli, bloc de béton armé. Ajouter acier d'armature à la paroi par les spécifications techniques.
Etanche à l'extérieur avec un scellant approuvé après que le béton a durci et les formes ont été supprimés. Fixer les seuils à la face inférieure des solives de plancher. Après que le béton dans le nouveau mur du sous-sol a durci, enlever le poids des poutres dans ce domaine à transférer le poids de la nouvelle chaussée.
Lorsque tous les nouveaux murs du sous-sol ont été achevés et la maison installe, enlever les poutres et les caissons. Remplissez toute excavation restant et niveler le plancher. Fixer un pare-vapeur, réglez l'acier d'armature, installer des utilitaires comme requis, puis couler une dalle béton.
Construire un escalier de la maison d'origine à la nouvelle sous-sol. Les plans peuvent nécessiter des modifications structurelles du bâtiment d'origine pour accueillir une nouvelle cage d'escalier.
Inspectez votre nouveau sous-sol pour les fissures ou des fuites. Attention, rabotage qualifié doit éviter les problèmes après la construction, mais l'identification précoce des fissures ou des fuites qui peuvent se produire peut réduire le coût des réparations éventuelles ou permettre garantie envers les entrepreneurs.