Un acte de renonciation fournit un moyen pour transférer un intérêt dans l'immobilier d'un individu à l'autre rapidement. Un acte de garantie implique un processus plus long de transférer le titre à l'immobilier. Avec un acte de garantie, il ya une garantie que le titre de l'immobilier est libre et quitte de tout privilège ou servitude. Telle est pas le cas avec un acte de renonciation. Un acte de renonciation transfère essentiellement le titre de l'immobilier dans un "comme si" condition. Certaines personnes utilisent un acte de renonciation, tout en étant poursuivi pour éviter d'avoir l'actif réclamé par le demandeur dans une telle cause d'action.