Comment mettre fin à un bail de location d'appartement en raison d'une condition médicale

Contactez l'administrateur de biens ou le propriétaire et lui demander si vous pouvez résilier le bail. Expliquez que vous ou quelqu'un vivant avec vous a une condition médicale qui exige que vous vous déplacez avant l'expiration du bail. Vous ne devez pas partager les détails avec le gestionnaire de l'immeuble, sauf si vous voulez, mais partageant au moins certaines informations peuvent aider votre cause. Standard Langue bail de location n'a pas souvent une clause prévoyant la résiliation bail pour des raisons médicales, mais si vous êtes en bons termes avec le propriétaire, alors elle peut être disposé à accepter un amendement de location pour vous permettre de résilier le bail au début en raison de l'état de santé.

Vérifiez avec le syndicat des locataires de votre état. La plupart des Etats ont eux. Parfois, ils sont appelés "associations" au lieu de "syndicats." Le syndicat peut être exceptionnellement utile pour expliquer vos options juridiques et en vous conseillant sur un cours de l'action. Il ya aussi des locataires syndicats dans certaines villes, et même à certaines propriétés spécifiques.

Enquêter sur votre statut juridique basé sur les lois de votre état et de la ville. Les lois sont différentes partout. Dans la plupart des endroits, il est illégal de briser un bail pour des raisons médicales. Les principales exceptions sont si le problème médical est un résultat direct de la vie à votre résidence actuelle ou si votre condition est invalidité liée et votre propriétaire est réticent ou incapable de vous permettre d'apporter des modifications (à vos frais) à la propriété suffisante pour faire il accessible pour vous.

Recherche pour quelqu'un de se déplacer dans votre appartement à votre place pour au moins le reste de la durée du bail. Ceci est appelé un "sous-louer." La plupart des baux de location exigent que vous obtenez l'autorisation du propriétaire avant de sous-louer votre appartement. Il est conseillé, alors que vous demandez la permission à l'avance de démarrage d'une recherche, et de présenter le candidat de sous-locataire au propriétaire pour approbation.

Faites votre propriétaire une bonne affaire si il ou elle ne veut pas vous laisser briser le bail sans pénalité ou sous-louer à une autre personne et si vous sentez que vous ne disposez pas d'un cas juridique solide afin de briser le bail. Si vous offrez à renoncer à la caution et payer un couple supplémentaire mois de loyer, qui peut être acceptable pour le propriétaire.

Consulter un avocat si tout le reste échoue. Un avocat peut vous conseiller sur votre option la moins coûteuse pour aller de l'avant. En raison de la charge des conseils juridiques, ce ne vaut que si vous êtes à risque de plusieurs milliers de dollars dans les revendications locateurs potentiels. En fin de compte, vous pouvez avoir à rompre le bail de façon illicite et régler la note au tribunal.