Comment acheter les créances douteuses comme un investissement

Décider quels types de prêts pourrait être le meilleur investissement pour l'entreprise ou pour l'individu. Prêts personnels non garantis ou des soldes de cartes de crédit ont un prix, tandis que les prêts automobiles et immobilières (avec garantie solide) ont plus de valeur intrinsèque. type de prêt est important, que les activités de collecte et recours juridiques varient largement.

Passez le mot que vous êtes intéressé à acheter les prêts improductifs auprès de prêteurs locaux. Contactez les banques locales, les coopératives de crédit et les prêteurs privés pour les informer de votre intérêt pour l'achat de leurs créances douteuses. prêteurs approche professionnelle, car ils veulent habituellement seulement à associer avec d'autres professionnels, l'égalité. Même si cela est une première incursion dans le monde de l'achat de prêts improductifs, il est important que vous affichez la connaissance et la capacité financière pour compléter la transaction.

Préparer une feuille de calcul efficace pour enregistrer des données critiques pour ces prêts qui pourraient être de bons investissements. Au minimum, la feuille de calcul devrait inclure des colonnes pour nom (numéro de prêt), montant initial du prêt, le solde actuel, date de début, date d'échéance, la garantie (le cas échéant), taux d'intérêt, la mensualité, le degré de la délinquance (nombre et le montant des paiements raison), et la date du dernier paiement.

Analyser soigneusement les données relatives aux prêts fournis par le prêteur. Ceci est l'étape critique. Les banques, les coopératives de crédit et les prêteurs privés expérimentés sont bien qualifiés à faire et recouvrer les prêts. Comme d'autres potentiellement "lucratif" transactions commerciales, ne existent vendeurs généralement pas jusqu'à ce qu'ils aient épuisé leurs procédures normales de la collection. Ce qui est bon et de mauvaises nouvelles pour les acheteurs potentiels. Les bonnes nouvelles: Vous pourriez être en mesure d'acheter des emprunts d'excellents prix. Les mauvaises nouvelles: Les prêteurs croient que ces prêts sont probablement irrécouvrables.

Offrir un prix d'achat très en deçà des prévisions de résultat des notes de prêt et des intérêts calculs initiaux. Adopter une mentalité de détaillant, se concentrant sur les prix d'achat plus que le prix de vente. Si les prêts offerts eu une forte probabilité d'être à collectionner, les prêteurs ne seraient probablement pas les vendre. Offrant 25 à 50 cents sur chaque dollar peut être acceptable pour le prêteur et peut générer des profits élevés à l'acheteur. Contrairement à l'achat "close-out produits" auprès d'un détaillant en difficulté, les acheteurs de prêt doivent percevoir principale, ainsi que les intérêts. Cependant, les mauvaises acheteurs de prêt doivent calculer un prix d'achat de l'ensemble du paquet offert et projeter le total dollars de collection pour déterminer le bénéfice projeté, indépendamment du principal et des intérêts. Ceci est un investissement et non une véritable opération de prêt.