Comment réparer votre maison et la louer

Vous devez trouver un équilibre lors de la préparation de votre maison pour être loués. Vous voulez le rendre aussi attrayant que possible pour les locataires potentiels tout en gardant votre investissement dans la fixation de la maison basse. Vous aurez envie de choisir des matériaux qui sont connus pour être durable et peu coûteux à remplacer.

Sommaire

Choses que vous devez

Fixation votre maison

Louer votre maison

Conseils & avertissements

Vous aurez également besoin de présenter la maison dans la meilleure lumière possible. Quiconque va louer une propriété délabrée est un locataire, vous ne voulez probablement pas de soucis avec. Attirer les locataires potentiels avec des normes élevées en fixant votre maison d'une manière qui montre que vous vous souciez de votre propriété et travaillera à maintenir.

Choses que vous devez

Les produits de nettoyage
Installation hydraulique

Peindre
Nouveau tapis et le linoléum, si nécessaire

Fixation votre maison
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Donner à votre maison un nettoyage en profondeur.
Nettoyez soigneusement votre maison. Désinfecter le réfrigérateur en le nettoyant puis l'essuyer avec un produit contenant de l'eau de Javel. Nettoyez le poêle et au four jusqu'à ce qu'ils brillent. Nettoyer et polir les luminaires dans la salle de bain jusqu'à ce qu'ils brillent. Renouveler planchers de bois en enlevant toute accumulation de cire ou de taches.
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Chambres de peinture couleurs de neurones.
Peindre les pièces intérieures dans votre maison. Realtor.com recommande d'utiliser des couleurs neutres, tels que blanc cassé et beige. Cela donnera à votre maison une nouvelle apparence et vous épargner la peine d'enlever les éraflures et autres taches de murs. Avant de peindre, remplir les trous de clous et réparer les dommages de plaques de plâtre. Ne laissez jamais les chambres peintes de couleurs vives. Alors que vous pouvez être enchanté par votre chambre à coucher vert lime, de nombreux locataires potentiels vont penser différemment.

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Remplacer tapis tachés à donner à la maison un nouveau look.
Remplacer vieux linoléum et tapis. Envisager de remplacer les tapis avec des carreaux. Même si la tuile est plus cher dans le court terme, il durera plus longtemps que le tapis, et vous ne devrez pas dépenser de l'argent de nettoyage ou de le remplacer entre les locataires.
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Assurez-vous que vos robinets sont sans goutte.

Réparations mineures complets tels que la réinstallation des boutons sur les armoires et la réparation des robinets dégoulinant. Ces améliorations peu coûteuses ira un long chemin vers la prise de votre maison semble confortable et habitable.
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Bon appel de bord est essentielle.
Louer une laveuse à pression et nettoyer l'allée, porche et la maison elle-même. Ceci est la chose la moins chère que vous pouvez faire pour donner à votre maison un regard frais à court de peindre l'extérieur. Pendant que vous travaillez à l'extérieur, taille des haies et de garder la coupe de l'herbe. Planter quelques fleurs dans des lits peut aussi aider à donner votre appel maison de trottoir.
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Une maison encombrée sera plus difficile à louer.
Retirez autant de vos meubles et objets personnels que possible. Vous voulez locataires pour pouvoir imaginer vivre dans la maison avec leurs propres éléments. Les choses que vous gardez dans la maison devraient être maintenus très propre et ordonnée. Vous serez laissez subtilement locataires potentiels savent ce que vos normes sont. Si les locataires voient une maison qui est encombrée et pas bien entretenu-up, ils peuvent croire que vous ne serez pas dérangé par des dommages mineurs à votre propriété.
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Votre maison doit sentir bon avant de tenter de le louer.

Demandez à un ami pour évaluer votre maison pour vous. Elle peut remarquer si il ya des odeurs inhabituelles ou si les étapes sont grinçante --- choses que vous avez pris l'habitude de et par conséquent ont pas remarqué. Tout ce que votre ami avis, les locataires potentiels sont susceptibles de remarquer aussi bien.

Louer votre Maison

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Annoncez votre maison dans une variété de façons.
Placer des publicités pour votre maison dans les journaux, en ligne et dans les publications de location locales. Placez un signe dans votre cour avec votre numéro de téléphone. Utilisez vos réseaux sociaux pour permettre aux gens de savoir que vous avez une maison à louer. Le bouche à oreille peut être très efficace.
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Ne pas remettre la clé jusqu'à ce que vous avez vérifié les références.
Obtenir un bail standard de votre état et de faire preuve de diligence au sujet de vérifier la solvabilité des candidats. Jetez également des références à fond. Les références doivent être à des propriétaires antérieurs. Vérifiez avec au moins deux propriétaires précédents avant de louer la maison pour les locataires potentiels.
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Soyez prêt à garder votre propriété maintenue.
Alignez les plombiers, les électriciens fiables et d'autres gens de la maintenance de sorte que vous pouvez résoudre les problèmes qui se posent avec votre propriété rapidement. Mettre de l'argent de côté dans un compte de sorte que vous serez prêt pour toutes les situations d'urgence de réparation à domicile.

Conseils & Avertissements

Envisager l'embauche d'une société de gestion immobilière pour gérer la propriété. Ils peuvent prendre soin de la location de la propriété ainsi que la maintenir.

Selon les lois spécifiques à votre état, il peut être très difficile d'expulser quelqu'un qui loue votre maison. Le processus peut prendre des mois. Voilà pourquoi vous devriez vérifier les références très attentivement. Voir la section Ressources pour une liste des Etats et de leurs lois locataire / locateur.

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