Comment faire pour obtenir une libération de l'hypothèque

Un communiqué de l'hypothèque fournit une forme juridiquement accepté de la documentation que votre hypothèque a été payé. Les prêteurs sont tenus de vous fournir une copie de ce communiqué de presse sur le gain de votre prêt hypothécaire. En déposant une copie de la libération de prêt hypothécaire avec le bureau du greffier du comté, vous démontrez la propriété libre et claire de votre propriété.


Sommaire

Instructions

  1. Contactez le prêteur de veiller à ce qu'ils vont soit vous envoyer une copie de la libération ou prévoient le dépôt de la presse avec le greffier du comté. Ils auront tendance à être contraints par la loi de l'Etat de soumettre la libération de l'hypothèque dans un certain nombre de jours. Par exemple, la loi du Colorado exige que les détenteurs de billets à émettre des documents de la libération de l'emprunt dans les 90 jours de la récompense de l'emprunt. Géorgie loi stipule que le prêteur doit vous fournir une copie de la la libération dans les 60 jours.

  2. Contactez bancaire organisme de réglementation de votre état. Cette étape est nécessaire uniquement si le détenteur de l'hypothèque refuse de vous fournir la libération dans le délai imparti par la loi. Les représentants de la banque de vous étatiques devraient vous fournir des informations sur la façon de contourner la nécessité pour la libération. A titre d'exemple, en Géorgie, vous pouvez soumettre un affidavit (témoignage signé) à partir d'un agent de banque auprès de votre banque qui vérifie que vous avez remboursé le prêt. Le document permet fonctionnaires de la cour d'annuler l'hypothèque sans libération de l'hypothèque de l'ancien titulaire de la note.

  3. Revoir la libération d'hypothèque et de veiller à l'information est correcte. Le document doit décrire avec précision le privilège d'être libéré. La libération de l'hypothèque sera probablement référence le privilège d'origine en citant son placement dans les registres fonciers de votre comté.

  4. Déposer une copie du communiqué avec le bureau du greffier du comté. Si la société de prêt hypothécaire vous envoie une copie de la libération, mais ne dépose pas pour vous, vous devez déposer la libération.

  5. Conservez une copie certifiée conforme de la libération du dépôt hypothécaire pour vos dossiers. Gardez cette documentation dans un endroit sûr car il fournira la preuve de fond que l'ancien titulaire de la note n'a plus prétendre à un privilège sur votre terre.




Conseils & Avertissements

  • Dans certains Etats, une hypothèque est administré par un mécanisme juridique connu comme un acte de fiducie. Dans ces états, vous serez bénéficié d'une libération de l'acte de fiducie au profit, par opposition à une sortie d'hypothèque.
  • Dans d'autres Etats, une sortie d'hypothèque peut être considéré comme un mainlevée de rétention.
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