Comment puis-je échanger des biens après la forclusion?

Environ la moitié des États ont des lois de rachat statutaires, ce qui signifie que lorsque votre maison va à la forclusion et vend aux enchères, vous avez encore un peu de temps, n'importe où à partir de deux mois à un an, de payer la forclusion prix de vente et de rachat votre propriété. La raison pour laquelle certains Etats ont des lois de rachat est donc que les saisies ne vendent pas à des prix déraisonnablement bas. Si elles le font, le propriétaire original sera plus susceptible d'être en mesure d'acheter la maison, ce qui est une incitation pour les soumissionnaires sur les propriétés saisies à garder leurs offres haut. Au cours de la période de rachat, le propriétaire peut rester sur la propriété.


Sommaire

Instructions

  1. 1

    Déposer un formulaire avec le palais de justice indiquant que vous avez l'intention de racheter votre propriété.

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    Fournir la preuve de la propriété, tels que votre acte. Si vous avez perdu votre acte, vous pouvez obtenir une copie du palais de justice.

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    Soyez prêt à payer non seulement le montant de la vente de forclusion, mais aussi un taux d'intérêt à l'acheteur.

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    Attendez d'être contacté au sujet de la forme intention que vous avez soumis.

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    Fournir des espèces ou fonds certifiés où instruits, habituellement au palais de justice ou curateur public, le ou avant le dernier jour de la période de rachat.

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    Après que vous payez, la vente de forclusion est annulé et que vous possédez la propriété. Vous êtes toujours l'objet de toutes les hypothèques et les charges sur dossier.

Conseils & Avertissements

  • Souvent, les privilèges secondaires qui ont été placés sur votre propriété sont anéantis au cours du processus de forclusion. Il est possible que par l'attente jusqu'à ce que la forclusion a eu lieu pour racheter votre propriété, vous ne serez pas avoir à payer les privilèges.
  • Voir si l'acheteur de votre propriété de forclusion est prêt à acheter vos droits de rachat de vous. De cette façon, si vous ne pouvez pas se permettre de racheter votre propriété, vous sera en mesure d'obtenir un peu d'argent sur le processus. Les acheteurs peuvent être disposés à le faire afin de prendre possession de la propriété plus tôt.
  • Le montant qu'il vous en coûtera pour racheter votre propriété augmente au fil du temps en raison de l'intérêt, les frais de retard, les frais d'avocat, les frais de justice et le titre et les frais d'évaluation. Si l'acheteur a dû payer des impôts ou d'assurance, vous devez payer aussi. Il est à vous pour savoir le montant total qu'il vous en coûtera pour échanger votre maison sur la date à laquelle vous décidez de le faire.
  • Il est peu probable que vous serez en mesure d'obtenir une autre hypothèque au cours de la période de rachat. Cependant, vous pourriez être en mesure d'obtenir de l'argent si vos circonstances ont changé.
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