Possédant des copies de l'acte de garantie et acte de fiducie pour une maison est aussi important que d'avoir des copies des polices d'assurance-vie et une volonté. Ces documents jouent un rôle important, si il ya une question de propriété ou quelque chose arrive à la propriétaire. La société acheteur, prêteur et fermeture (si l'on a été utilisé) devrait avoir des copies des actes.
Étape 1:actes de garantie et des actes de fiducie servent à deux fins différentes. Un acte de garantie est la certification de l'acheteur que le titre est libre et claire de toutes les réclamations et protège l'acheteur de toute réclamation futures sur la propriété. Un acte de fiducie est semblable à un prêt hypothécaire. Il est un accord que l'acheteur paiera le prêteur, et en cas de défaut, le prêteur peut prendre possession et vendre la propriété. Pas tous les États utilisent des actes de fiducie, mais font plutôt référence à l'hypothèque que l'instrument de confiance.
Étape 2:Demandez au détenteur de l'hypothèque. Selon l'état, il peut y avoir un acte de garantie et l'hypothèque qui sert de l'acte de fiducie, ou il peut y avoir à la fois un acte de garantie signé par l'acheteur et un acte de fiducie signé par le prêteur. Demandez à votre créancier hypothécaire une copie de celui qui est pertinent.
Etape 3:Vérifiez vos documents hypothécaires. Plusieurs fois, à la fois l'acte de garantie et acte de fiducie (si l'on a été inclus) font partie de la paperasse terminée à la clôture de l'hypothèque. Des copies des deux pourraient être inclus, mais l'acte de garantie doivent notamment être inclus depuis qu'il a été signé à la clôture.
Etape 4:Renseignez-vous auprès du bureau du greffier du comté. Deeds sont déposées dans le comté dans lequel se trouve la propriété. Aller au bureau du greffier et faire une recherche acte. L'acte peut être recherché avec le nom de l'acheteur, le nom du vendeur ou le nombre des biens du lot. Pour une somme modique, le bureau du greffier peut faire une copie de l'acte pour vous.