Comment faire pour déterminer la valeur de rachat d'une vraie maison

Examiner le projet de loi de l'impôt foncier pour la maison en question. Cherchez la valeur imposable de la maison, puis le doubler. Le chiffre dérivée serait ce que l'évaluateur considère être la valeur de rachat vrai de la maison, si elles sont vendues sur le marché libre et non dans une vente forcée.

Examinez votre facture d'impôt foncier pour voir ce que, si quelque chose, l'évaluateur peut-être manqué. L'évaluateur prend un certain nombre de facteurs en considération lors de l'estimation de la valeur de rachat d'une vraie maison. Les exemples pourraient être le nombre de chambres, la taille du lot, si la maison est en brique, bâton-construite, ou de construction modulaire, le nombre de salles de bains, etc. Visitez le bureau de l'évaluateur et demandez à voir comment la valeur de votre maison a été calculé. Si vous ont démoli un garage, mais l'évaluateur montre toujours que vous l'avez, ou si vous avez une piscine cheminée, grange, bain à remous ou la natation, mais l'évaluateur ne pas le constater, la valeur de rachat vraie d'où l'évaluateur dérivé de votre évaluation peut être incorrect.

Examiner l'information de marché et les données de l'impôt foncier pour les propriétés avoisinantes, semblables. Évaluateurs comptent beaucoup sur ce qu'ils appellent "comparables" dans la détermination de la valeur de marché d'une propriété. Essayez de trouver au moins trois propriétés comparables à comparer vraie valeur de rachat de votre maison.

Embaucher un évaluateur professionnel. Si vous trouvez votre facture de la propriété confusion, ou sont mal à trouver les données dont vous avez besoin sur les propriétés comparables, envisager l'embauche d'un évaluateur professionnel. Un évaluateur sera familiarisé avec des maisons semblables dans votre région et plus qualifié pour déterminer la vraie valeur de votre maison.

Comparez les chiffres que vous avez trouvés. Commencez par la valeur de rachat vrai que déterminée par l'évaluateur de l'impôt foncier (doubler votre valeur d'évaluation). Comparez cela aux données de marché que vous avez recueillis pour les maisons comparables et le numéro fourni par un évaluateur professionnel, si vous avez embauché un. Les chiffres sont similaires? Si une estimation semble nettement hors de la ligne, essayez de déterminer pourquoi. Si toutes les sources sont en accord étroit, les chances sont bonnes que vous avez une estimation précise de la valeur de rachat de votre vraie maison.