Savoir comment grande une hypothèque d'un propriétaire a pris sur une maison peut vous donner un avantage tactique au cours du processus d'appel d'offres. Malheureusement, une fiche immobilier rarement vous dire. Services d'inscriptions multiples, tels que Zillow,
Trulia et Redfin, tirer quelques informations à partir des registres de propriété publique, mais normalement ne montrent pas de détails hypothécaires existants. Si vous voulez plus d'informations, obtenir une copie de l'enregistrement de l'hypothèque du bureau de comté où se trouve la propriété.Public Records
Après une vente à domicile, l'instrument de sécurité - soit une hypothèque ou un acte de fiducie - est déposé et maintenu par l'enregistreur de comté, inscrivez-vous ou le greffier. Avec l'identification de l'emprunteur, le prêteur et le montant initial du prêt, la propriété publique enregistre détail l'histoire de la propriété, cartes de la propriété, un record de annonces de vente et imposition historique information. Dossiers note également l'évaluer valeur de la propriété, la propriété pieds carrés et le Nombre de chambres l'habitation offre.
Demander les documents
Comme les documents hypothécaires sont des documents publics, vous êtes libre pour inspecter les dossiers ou demandez une copie. Pour obtenir le dossier d'hypothèque, communiquez avec le bureau de comté enregistreur avec l'adresse complète de la propriété. Vous pouvez consulter les documents publics en personne à un bureau de district pendant les heures normales de bureau. Vous pouvez aussi commander des exemplaires par la poste par téléphone. Certains comtés de maintenir un index en ligne des registres de propriété et vous permettent de passer des commandes via le site Web du comté.
Bien que les informations que vous obtenez par le biais comté dossiers publics est complet, il peut ne pas toujours être à jour. RealEstateABC estime que les archives publiques sont toujours dépassés par au moins 6 à 8 semaines.
Payez les frais
Il est libre d'examiner les dossiers de prêts hypothécaires, mais vous serez facturé pour obtenir une copie. Frais de copies de registres de propriété varient selon le comté, mais attendre à payer entre 5 $ et 15 $ pour un ensemble complet. Par exemple, Placer County, Californie charges de 2 $ pour la première page de copies non certifiées et 1 $ pour chaque page supplémentaire. Comté de Los Angeles offre des copies certifiées pour 6 $ pour la première page et 3 $ pour les pages supplémentaires.