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Comment payer en espèces pour les saisies

Un total de 2,8 millions de ménages américains a reçu les dépôts de forclusion en 2009, un record de tous les temps, selon le cabinet de données en ligne RealtyTrac.com. Cela ne présenter une opportunité pour les acheteurs, cependant: maisons saisies viennent souvent à des prix inférieurs au prix du marché que les banques essaient de les décharger rapidement. Ceux qui achètent des maisons saisies avec de l'argent - qui ne disposent pas de passer par le processus de demande de prêt hypothécaire - peut acheter ces résidences rapidement, et ensuite, soit les habiter ou à rénover et les vendre à des prix plus élevés.


Sommaire

  • Instructions
  • Conseils & avertissements

    • Choses que vous devez

    • Ordinateur avec connexion Internet
    • Un agent immobilier



    • Les numéros de téléphone et les adresses Web des banques et des prêteurs locaux

    Instructions

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      Appelez un agent immobilier local et de demander à l'agent de trouver la zone des maisons saisies pour vous. Vous pouvez également effectuer une recherche en ligne pour "maisons saisies" de trouver plusieurs annonces dans votre communauté. Vous pouvez travailler sur votre propre, aussi, mais il est généralement plus facile de trouver les saisies si vous travaillez avec un agent.

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      Connectez-vous sur la page du logement du Département américain du Logement et du Développement urbain (HUD). Cette page vous donnera la possibilité de chercher des maisons saisies offerts par HUD dans votre région. Vous ne serez en mesure de faire une offre sur ces maisons, si vous travaillez avec un agent qui est approuvé à travailler avec des maisons de HUD.

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      Préparer une offre, avec l'aide de votre agent, sur des biens saisis qui vous intéresse. Assurez-vous que votre agent raconte l'agent inscripteur ou la banque qui est propriétaire de la maison que vous êtes un acheteur de trésorerie. Vendeurs, y compris les banques, préfèrent travailler avec des acheteurs qui paient pour leurs propriétés avec de l'argent. Cela vous aidera si plusieurs acheteurs potentiels sont en concurrence pour la propriété qui vous intéresse.

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      Convenir d'un prix pour une propriété de forclusion. Vous pourriez avoir à soumettre plusieurs contre-propositions à parvenir à un accord avec le vendeur de la maison. Une fois que vous êtes d'accord sur un prix de vente, vous pouvez alors payer pour votre nouvelle maison et de signer les documents de clôture qui transfèrent la propriété de la résidence pour vous.

    Conseils & Avertissements

    • La plupart des maisons saisies viennent dans "comme si" état, ce qui signifie que vous serez responsable de la fixation tout ce qui ne va pas avec la propriété. Attention, puis, lors de votre offre de laisser un peu d'argent pour les réparations inévitables vous aurez à faire.

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