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Information sur la façon de louer ou de louer de posséder une maison

Lorsque vous cession-bail ou de location à posséder-une maison, le propriétaire de la maison accepte de vous louer la propriété, tout en vous donnant la possibilité d'acheter la maison à une date ultérieure. Rent-à-propre maisons sont semblables à la location ou l'achat d'une propriété en ce qu'il est un contrat écrit qui énonce l'accord entre vous et le propriétaire actuel. Louer avec option d'achat d'options de logement peut faire l'achat d'une maison plus abordable que l'achat pur et simple de la maison, car il n'y a pas de coûts initiaux immédiats comme une baisse de coûts de paiement et de clôture impliqués.


Sommaire

  • Instructions
  • Conseils & avertissements

    • Choses que vous devez

    • Mandataire

    Instructions

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      Trouver location-propre foyer. Contactez des agents immobiliers locaux, rechercher des sites Web immobiliers, et l'affouillement magazines immobiliers et des sections de l'immobilier du journal local pour trouver les annonces avec les propriétaires qui sont prêts à conclure un accord immobilier de location-propre.

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      Choisissez une maison de location-propre. Visitez chaque maison qui vous intéresse et choisissez la maison que vous êtes intéressé à acheter la suite. Évaluer le quartier où est situé le foyer, les écoles qui desservent la région, ainsi que la façon dont la maison correspond à vos besoins et désirs avant de décider de la maison.





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      Négocier les termes. Vous pouvez travailler à travers un agent immobilier, avocat de l'immobilier ou directement avec le propriétaire de la maison de négocier les conditions de la location-vente d'accord. Travailler avec le propriétaire combien vos paiements mensuels de location seront, quelle partie de chaque versement servira à l'avenir d'acompte sur l'achat de la maison, la date limite pour décider que vous souhaitez exercer l'option d'acheter la maison, la prix final d'achat de la maison, et le type de financement que vous aurez besoin d'acheter la maison (le financement de vendeur ou d'un prêt hypothécaire auprès d'un établissement de crédit).

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      Établir un contrat. Demandez à un avocat de l'immobilier élaborer le contrat de location-propre formelle qui comprend l'ensemble des conditions négociées. Tant le locataire et le vendeur doivent accepter les termes de la signature du contrat.

    Conseils & Avertissements

    • Rent-à-propre maisons vous donnent l'avantage supplémentaire d'essayer de la maison avant de décider de l'acheter.
    • Selon l'accord que vous avez écrit avec le vendeur, si vous décidez de ne pas acheter la propriété, vous pouvez recevoir une partie de l'argent que vous avez payé de retour. Par exemple, si 10 pour cent de chaque paiement mensuel faisait partie de votre acompte pour l'achat futur, vous pouvez recevoir cet argent si vous ne faites pas d'exercice de votre droit d'acheter la maison.
    • D'autres accords ont un frais de l'option - une taxe que le locataire paie au propriétaire initial, ce qui lui donne la possibilité d'acheter la maison à la fin du contrat de location. Typiquement, cela est un montant non-remboursable, mais tout dépend de la façon dont les termes sont énoncés dans l'accord.

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